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Jülich: SANREALTY | Ihre zukünftige Boutique in der Jülicher Innenstadt | zentral gelegener geht es nicht | 1A-Lage

Objekt-Nr.: EH_7
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52428 Jülich
Düren
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Innenstadt
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
420 m²
Verkaufsfläche ca.:
270 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
01.01.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
150 m²
Schaufensterfront:
15 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
ab 2,38 Monatskaltmieten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1987
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 60 €
Keller:
ja
Zulieferung:
von vorn
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Kurzexposé möchte Ihnen eine zeitlose Einzelhandelsimmobilie im Erdgeschoss, in einem architektonisch ansprechenden Geschäftshaus, in absoluter Bestlage des Jülicher Stadtzentrums näher bringen. Diese Immobilie wartet weiterhin mit seriösen Nachbarn aus den typischen Bereichen einer Innenstadtlage auf.
Folgen Sie uns auf einen kleinen Rundgang mit weiteren Informationen.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Gewerbeeinheit wird seit langer Zeit für den Einzelhandel genutzt. Sie bietet Ihnen alle grundsätzlichen Attribute für eine vergleichbare, zukünftige Nutzung. Unter anderem gehören hierzu Lagerflächen, Büro- und Sozialräume. Eine Änderung der Schaufensteranlage mit einem nach vorne verlegten Eingangsbereich wäre nach Absprache möglich.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage Haus/Grundstück:
Zentraler kann man in der Stadt Jülich beruflich wohl kaum residieren, dies noch dazu in einem architektonisch ansprechenden Gebäude in bevorzugter Lage, an einer belebten Einkaufsstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Parkmöglichkeiten für den Individualverkehr sind hier mit sehr gut absolut unterbewertet. In der Nähe des Hauses befinden sich öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser, eine Bushaltestelle mit Anschlüssen für mehrere Linien, in einigen hundert Metern entfernt erreichen Sie den Regionalbahnhof und somit das Bahnnetz für die Jülicher Börde oder auch in Richtung der Metropolen wie Düsseldorf oder Köln, zur Autobahn A44 sind es etwa 5 Autominuten, die A4 ist in nur wenigen Minuten mehr zu erreichen, somit stehen Ihnen alle wichtigen Verbindungen, ob in die nächsten großen Städte oder sogar in die europäischen Nachbarländer, zur Verfügung. Selbst die beiden Flughäfen CGN und DUS, sprich Köln-Bonn und Düsseldorf, sind fast gleich entfernt, etwa 45 Autominuten entfernt gelegen.
Eigentlich nicht erwähnenswert ist, dass Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Kultur- und Gastronomieangebote bzw.das gesamte Stadtzentrum von Jülich fußläufig direkt erreichbar sind.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 2,5 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SANREALTY e.Kfr. vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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