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Eschweiler: SANREALTY | Eigentumswohnung mit Hauscharakter in Eschweiler

Objekt-Nr.: ETW_17_D
  •  
  • Zimmer im ersten Obergeschoss
  • eine andere Perspektive
  • Badezimmer im ersten Obergeschoss
  • Zimmer im Dachgeschoss
 
Zimmer im ersten Obergeschoss
eine andere Perspektive
Badezimmer im ersten Obergeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Röhe
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
194 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein Reihenhaus, als Teileigentum dokumentiert, in sehr gepflegtem und fortlaufend renovierten Zustand aus privater Hand näher bringen. In der folgenden Beschreibung erfahren Sie ein paar weitere, grundlegende Eigenschaften zu dieser Immobilie.

Sollten bestimmte Immobilen-Portale erneut nicht genug Textvolumen zur Verfügung stellen, so gehen Sie bittte direkt zu unserem Internetauftritt unter sanrealty.de
Ausstattung/Zubehör:
Es präsentiert sich Ihnen ein Reihenmittelhaus, rechtlich als Teileigentum deklariert, es wartet mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² auf.
Im Erdgeschoss bietet es Ihnen einen geschützten, rückwärtigen Eingangsbereich, einen sich anschließenden Flur, einen gemütlichen Wohn-Essbereich, eine großzügige Wohnküche und ein innenliegendes WC für Sie und Ihre Gäste.
Im Obergeschoss bieten Ihnen gleich drei Zimmer Raum für Schlafen, Kind oder Hobby, in Kombination mit einem neuwertigen Bad, inklusive Wanne, Waschtisch, WC und Fenster.
Abschließend nutzen Sie im Dachgeschoss zwei zusätzliche Zimmer nach Ihren zukünftigen Vorstellungen und ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und ebenfalls einem Fenster.
Die Immobilie ist mit Fassaden aus Bruchstein und Klinkern versehen, mit Thermopane-Fenstern in Kombination mit überwiegend Rolläden bestückt und den Nachbargebäuden stilistisch angepasst. Die eigene, ganz moderne Heizung ist als Gas-Etagenheizung ausgeführt. Die Böden sind z.B. mit hellen Fliesen und Laminat belegt. Auch empfangen Sie hier natürlich TV, Telefon und Internet. Es ist weiterhin teilunterkellert.
Für die Aktivitäten im Freien steht Ihnen eine Hoffläche zur Verfügung.

Gerne besprechen wir aber Ihre Fragen und Anregungen in einem ersten Gespräch, sei es telefonsich oder auch direkt vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre seriöse Kontaktaufnahme unter den angegebenen Möglichkeiten.

Gerne besprechen wir aber Ihre Fragen und Anregungen in einem ersten Gespräch, sei es telefonsich oder auch direkt vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre seriöse Kontaktaufnahme unter den angegebenen Möglichkeiten.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, in einem zentrumsnahen Teil der Stadt Eschweiler. Die umliegende Nachbarbebauung, mit durchweg vergleichbar großen Häusern, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Für Ihren Einkauf stehen nach wenigen Minuten ein Fachmarktzentrum und Supermärkte mit entsprechendem Angebot bereit, das Stadtzentrum von Eschweiler folgt direkt im Anschluß daran. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in ausreichender Zahl in Eschweiler vorhanden. Gleiches gilt für Ärzte, Kultur, Restaurants und den allgemeinen, grundlegenden Dingen des Alltags und des öffentlichen Lebens.
Diese Immobilie liegt verkehrstechnisch unglaublich günstig, und doch im Grünen gelegen, im Eschweiler Stadtteil Röhe. Sie erreichen in etwa 3 Autominuten die BAB 4, nach ca. 5 Minuten die BAB 44 und in den weiteren Verläufen das Autobahnkreuz Aachen. Die daraus resultierenden Anbindungen and die Metropolen Köln und Düsseldorf, die Benelux-Länder, den umliegenden Flughäfen oder auch der Eifel sind hervorragend.
Die Nutzung des öffentlichen Personennah- und Fernverkehrs mit Bus und Bahn ist selbstverständlich gewährleistet und beginnt nur einige hundert Meter von Ihren zukünftigen Hauseingängen entfernt.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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