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Eschweiler: SANREALTY | Königsbenden - Ihre repräsentative Anschrift für Ihr Unternehmen in Eschweiler

Objekt-Nr.: BP_16_H
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  • der Empfang, links
  • das repräsentative Treppenhaus
 
der Empfang, links
das repräsentative Treppenhaus
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
120 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
120 m²
Mietpreis zzgl. NK:
650 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1998
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Keller:
nein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
248 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Kurzexposé beschreibt Ihnen wirklich ansprechende Büroflächen im zweiten Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie, welche sowohl innen als auch außen mit einer schönen, zeitlosen Architektur aufwartet. Zu Ihren direkten Nachbarn gehören unter anderem eine Versicherungsagentur, ein Ingenieurbüro, ein Computerunternehmen und eine Kfz-Prüfstelle.
Folgen Sie uns zu einem kurzen, textlichen Rundgang.
Sollte das Exposé wiederholt nicht vollumfänglich abgebildet werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem Internetauftrit unter sanrealty.de
Ausstattung/Zubehör:
Zu den grundlegenden Attributen dieser Gewerbeeinheit gehören ein zentral angeordneter Eingangsbereich, mit Briefkasten- und Gegensprechanlage, Möglichkeiten für Werbung und ein sich anschließender, heller und hochwertig ausgeführter Treppenaufgang.
Die zur Disposition stehenden Büroflächen, welche mit einem offen gehaltenen Dachstuhl und entsprechender Raumhöhe aufwarten, verfügen über etwa 120 m² Nutzfläche, bestehend aus großzügigen Empfangsbereichen, zwei bzw. drei weiteren, geschlossenen Büros oder Konferenzräumen, einem zusätzlichen Raum, in Glas gehalten, auch als Büro oder Wartezimmer nutzbar, Archivraum, Teeküche, WCs für Sie und Ihre Mitarbeiter bzw. Kunden, Datenverkabelung, Bodenbeläge in Teppich und Fliesen ausgeführt, Beleuchtungen, Thermopane-Fenster für viel Licht und einen schönen Ausblick und weitere, technische Merkmale.
Optional stehen Ihnen Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.
In den gelisteten Nebenkosten sind Leistungen für Heizung und Betrieb, wie etwa Gärtner, Grundreinigungen des Treppenhauses und der Außenanlagen oder auch die Betreuung der Entsorgung bereits enthalten, ein Winterdienst wird je nach Anforderung zusätzlich geordert.
Gerne besprechen wir Ihre weiteren Fragen oder Anregungen bei einer persönlichen Begehung vor Ort, wir freuen uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt ist Teil eines städtisch zentral gelegenen Versorgungstandortes, der sowohl mit dem Auto als auch fußläufig optimal erreicht werden kann. Benachbarte Nahversorger mit dem Schwerpunkt Lebensmitteldiscount, zum Beispiel Aldi, Lidl, Penny oder Hit sowie ideale Parkmöglichkeiten garantieren eine hohe Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft, befinden sich weiterhin KIK, Pitstop, Carglass, Fressnapf, ein Autoteile-Zubehör-Handel, eine Total-Tankstelle und weitere verschiedene Gewerbetreibende.
Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen, zwischen Köln und Aachen und unweit der Grenzen zu Belgien und den Niederlanden. Die etwa 55.000 Einwohner umfassende Stadt am Nordhang der Eifel bildet über die A4 sowie die A44 für den gesamten umliegenden Wirtschaftsraum und die Städteregion einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt.
Die Stadt durchziehen fünf Hauptachsen in Ost-West-Richtung: die Bundesautobahn 4, die Bundesstraße 264, die Talbahnlinie mit Eschweiler-Talbahnhof und die Schnellfahrstrecke Köln-Aachen mit Eschweiler Hauptbahnhof. Eschweiler verfügt über zwei Busbahnhöfe und über fünf Bahnstationen. Die nächsten Flughäfen sind der Maastricht-Aachen-Airport (etwa 40 km) und der Flughafen Köln/Bonn (etwa 60 km).
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SANREALTY e.Kfr. vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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