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Düren: SANREALTY | Genial zentral zwischen Innenstadt und Autobahn - dies finden Sie in Düren wohl nur hier

Objekt-Nr.: BP_9_L
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  • der zentrale Flur im Büro
  • Blick in die Kantine
 
der zentrale Flur im Büro
Blick in die Kantine
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52351 Düren
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Düren-Nord
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
457 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
457 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,90 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine zusätzliche Mieterprovision
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1959
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Küche:
Pantry
Kantine/Cafeteria:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
166 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
47 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
37 Minute(n)
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das folgende Exposé beschreibt Ihnen eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit angegliederten Sozialräumen, eigenen Parkflächen sowie auf Wunsch mit Nutzung einer Kantine auf einem vollständig eingefriedeten Gelände, verkehrstechnisch unglaublich günstig gelegen zwischen der Innenstadt und dem Stadtteil Birkesdorf von Düren.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Gewerbeimmobilie wurde in den Wirtschaftswunderjahren von einem großen Konzern solide geplant und ausgeführt, sie wird bis heute entsprechend bewirtschaftet und gepflegt.
Die Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter oder Kunden barrierefrei.
In den Jahren 2014-2015 wurden das Außengelände und das Büro vollständig modernisiert, mit grundlegenden Attributen wie einem revidierten Aufzug sowie Treppenaufgang, in der Einheit selber einem neuen Bodenbelag aus Vinyl in Holzoptik, einem neuen Datennetzwerk, in CAT 7 ausgeführt, einer neuen Pantry, neuen WC-Anlagen und weiteren Dingen mehr.
Im Außenbereich erwartet Sie bereits ein neu gestalteter, repräsentativer Eingang, mit einer Werbeschildanlage für Ihr Unternehmen, mit Grünanlagen, eigenen Parkplätzen, einem Fahrradunterstand und einem, in der heutigen Zeit nicht unwichtigen, Sicherheits- und Hausmeisterdienst.
Als weiterer Pluspunkt für Ihre Entscheidungsfindung steht Ihnen auf Wunsch eine wunderschöne Kantine im Gebäude zur Verfügung. Hier können Sie, Ihre Mitarbeiter oder auch Kunden bzw. Klienten eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen oder auch Geschäfte in einer überaus angenehmen Atmosphäre besiegeln.
Weitere Details, Fragen oder Anregungen klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen...
Lage Haus/Grundstück:
Die vorgenannte Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet außerhalb der Innenstadt von Düren, in Richtung Autobahn A4 und den Industriegebieten gelegen, von den dortigen Auf- und Abfahrten aus erreichen Sie einerseits Metropolen wie Köln und im Anschluß z.B. die weiter südlich gelegenen Ziele in Deutschland, in entgegengesetzter Richtung gelangen Sie in die Benelux-Staaten und das südliche Europa. Der Flughafen Köln-Bonn liegt nur etwa eine halbe Stunde Fahrt entfernt, der Hauptbahnhof von Düren, mit Bahn-, S-Bahn-, und Bus-Linien gar nur 3 Minuten. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich zudem eine Bushaltestelle der Dürener Kreisbahn. In der umliegenden Nachbarschaft finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Schulen, Behörden, Ärzten, Krankenhaus, kulturellen Angeboten, Parkanlagen und vielen weiteren Attributen einer großen Mittelstadt.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Es entsteht keine zusätzliche Mieterprovision an SANREALTY e.Kfr..
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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