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Eschweiler: SANREALTY | Ihr Gewerbestandort mit Außenbereich, seit Jahrzehnten in Eschweiler etabliert

Objekt-Nr.: SP_19_A
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  • die exponierte Ecklage
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die exponierte Ecklage
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
500 m²
Hauptfläche ca.:
500 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
siehe Individualvereinbarung unter Provision
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Nähe Schnellstrasse, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz
Keller:
nein
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Kurzexposé beschreibt eine neue Projektierung von Gewerbeflächen mit Außenanlagen auf einem Eckgrundstück in zentraler Lage von Eschweiler. Der Standort selber stammt aus der grundsoliden Zeit der 1990er Jahre und ist entsprechend großzügig angelegt. Mit der Planung des Projektes kann direkt begonnen werden.
Bitte gehen Sie direkt zu unserem eigenen Internetauftritt unter sanrealty.de, falls unser Exposé auf bestimmten Portalen wiederholt nicht vollständig abgebildet wird.
Ausstattung/Zubehör:
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine völlig neue, nach Ihren Vorgaben und Wünschen zu errichtende Gewerbeimmobilie, mit einer Fläche von ca. 500 m², an einem seit Jahrzehnten über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Standort zu realisieren. Bitte beachten Sie, Einzelhandel mit innenstadtrelevanten Sortimenten wird leider nicht gestattet. Die zukünftige Halle ist nicht für Events konzipiert.
Alle weiteren Details erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, hierzu zählen letztendlich auch Ihre zukünftigen Mietkonditionen, welche adäquat zur neuen Immobilie maßgeschneidert werden.
Auf dem Grundstück in exponierter Ecklage befinden sich weitere Außenanlagen mit Parkplätzen, Ausstellungsflächen und ergänzende Grünflächen mit einem gewachsenen Bestand an Bäumen, Sträuchern oder auch Hecken. Diese Bereiche nutzen Sie gemeinsam mit weiteren, bekannten Unternehmen in der Liegenschaft.

Einige interessante Kennzahlen zum Objekt
Zentralität: 105,5
Kaufkraft-Index: 95,2
Einwohnerzahl: 58.000
Einzugsgebiet: 157.800
Bevölkerungsentwicklung: + 0,12 %
Sozialversicherungsbeschäftigte: 17.981

Grundstücksgröße gesamt: 16.153 m²
Gesamtfläche: 7.500 m²
Stellplätze: 229

Bei einem ernsthaften Interesse erhalten Sie von uns weitere, ausführliche Unterlagen zu diesem außergewöhnlich interessanten Standort in der Euregio.
Lage Haus/Grundstück:
Makrolage
Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen, zwischen Köln und Aachen und unweit der Grenzen zu Belgien und den Niederlanden. Die etwa 55.000 Einwohner umfassende Stadt am Nordhang der Eifel bildet über die A4 sowie die A44 für den gesamten umliegenden Wirtschaftsraum und die Städteregion einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt.
Die Stadt durchziehen fünf Hauptachsen in Ost-West-Richtung: die Bundesautobahn 4, die Bundesstraße 264, die Talbahnlinie mit Eschweiler-Talbahnhof und die Schnellfahrstrecke Köln-Aachen mit Eschweiler Hauptbahnhof. Eschweiler verfügt über zwei Busbahnhöfe und über fünf Bahnstationen. Die nächsten Flughäfen sind der Maastricht-Aachen-Airport (etwa 40 km) und der Flughafen Köln/Bonn (etwa 60 km).

Mikrolage
Das Objekt ist Mittelpunkt eines städtisch zentral gelegenen Versorgungstandortes der sowohl mit dem Auto als auch fußläufig optimal erreicht werden kann. Benachbarte Nahversorger mit dem Schwerpunkt Lebensmitteldiscount, zum Beispiel Aldi, Lidl, Penny oder Hit sowie ideale Parkmöglichkeiten garantieren eine hohe Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft, befinden sich weiterhin KIK, Pitstop, Carglass, Fressnapf, ein Autoteile-Zubehör-Handel, eine Total-Tankstelle und weitere verschiedene Gewerbetreibende.
Die betreffende Liegenschaft befindet sich in einem Sondergebiet gemäß §§ 10, 11 BauNVO.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Mietpreis, zahlbar vom Mieter, die bei der Vertragsunterschrift fällig wird.
Bei einer längerfristigen Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Mietpreis, zahlbar vom Mieter, die bei der Vertragsunterschrift fällig wird.
Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, so errechnet sich die Provision aus der Durchschnittsmiete der vereinbarten Gesamtlaufzeit des Mietverhältnisses.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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