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Alsdorf: SANREALTY | Kapitalanlage für Einsteiger - Dachgeschoss-Wohnung in Alsdorf-Schaufenberg

Objekt-Nr.: ETW_15_J
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  • Blick auf den Wohnbereich
  • der rückwärtige Garten
 
Blick auf den Wohnbereich
der rückwärtige Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52477 Alsdorf
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Schaufenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
35.500 €
Wohnfläche ca.:
34 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine zusätzliche Käuferprovision
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Kino, ruhige Gegend, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
190 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Exposé möchte Ihnen eine Dachgeschoss-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Alsdorf Schaufenberg näher bringen. Die Wohneinheit selber befindet sich seit langer Zeit in seriöser, privater Hand und ist genau so lange bereits an eine Mieterin vergeben. Das Angebot ist sicher für einen Einsteiger am Immobilienmarkt interessant, gleiches gilt aber auch für erfahrene Käufer.
Sollten unsere Ausführungen nicht vollständig dargestellt werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem eigenen Internetauftritt unter sanrealty.de
Ausstattung/Zubehör:
Die zeitlose Immobilie wurde massiv erstellt, Klinker in Kombination mit Sichtbeton prägen die Fassade. Über einen seitlich gelegenen Eingang begehen Sie den freundlichen Treppenaufgang, dieser führt Sie zu Ihrem zukünftigen Appartment im Dachgeschoss. Dort empfängt Sie eine zentral angeordnete Diele, von dieser gehen alle weiteren Räume ab. Hierzu zählen eine ausreichend große Küche, ein großer Raum für Wohnen, Essen und Schlafen, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Abstellraum. Zu den technischen Details seien unter anderem zu erwähnen: neue Thermopane-Fenster aus dem Jahr 2015, Bodenbeläge in Fliesen und Teppichboden ausgeführt, Temperierung über eine Gas-Zentralheizung, Empfang von TV mittels einer gemeinschaftlichen Sat-Anlage, jeweils ein Telefon- und Internetzugang verstehen sich von selbst.
Zu dieser Einheit gehören im Untergeschoss ein weiterer, privater Abstellraum sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum.
Die Nutzung der großen Gartenanlage im rückwärtigen Bereich rundet das Angebot ab.
Innerhalb der Eigentümergemeinschaft gibt es keine Zahlungsrückstände, etwa für das Hausgeld, und erst recht keine juristischen Auseinandersetzungen.
Gerne besprechen wir Ihre weiteren Fragen oder Anregungen bei einer persönlichen Begehung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einem bevorzugten Zeitfenster für unsere Rückmeldung an Sie.
Lage Haus/Grundstück:
Die zuvor beschriebene Immobilie befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Schaufenberg, in einer ruhigen und von Grün umgebenen Seitenstraße. Sie wohnen hier ruhig und dennoch zentral, in wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und die entsprechende, vollumfängliche Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens, inklusive Attributen wie dem Rathaus, der Stadthalle, einem Kinozentrum, Ärzten, Geschäften, Fachmarktzentren, Restaurants und vielen Dingen mehr.
Der öffentliche Personennahverkehr fährt wenige hundert Meter von Ihrer Haustüre entfernt vorbei. Nach nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Alsdorf, von hier aus gelangen Sie direkt in alle bekannten Metropolen im Rheinland, in gegenläufiger Richtung fahren Sie zügig in die direkt benachbarten Benelux-Länder, egal ob beruflich oder in der Freizeit.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision an SANREALTY e.Kfr..
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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