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Aachen : SANREALTY | Attraktives Angebot einer Lagerhalle mit zusätzlichen Büroflächen in Aachen mit sehr guter Autobahnanbindung

Objekt-Nr.: HP_10_C
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  • Sektionaltor
  • Teilansicht Halle
  • weiteres Büro Obergeschoss
  • SANREALTY | Meer Sommer
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Vorderansicht
Sektionaltor
Teilansicht Halle
weiteres Büro Obergeschoss
SANREALTY | Meer Sommer
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Links
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Basisinformationen
Adresse:
52068 Aachen
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Lagerhalle
Gesamtfläche ca.:
489 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
371 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
01.04.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine zusätzliche Mieterprovision
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Etagenanzahl:
1
Hallen-/Geschosshöhe:
5,75 Meter
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Bodenbelastung:
5.000 Kg/m²
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
237 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
4 Bruttowarmmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeimmobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großflächiges Hochregallager mit Sektionaltor und integrierter Tür, ein Büro sowie eine Küche und zwei Toiletten.
Zu den Büroräumlichkeiten gelangt man ebenfalls über den Haupteingang.
Im Obergeschoss sind zwei Büros mit einer Kitchenette und einem weiteren WC vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.sanrealty.de


Ausstattung/Zubehör:
- Moderne Immobilie für Logistik und Büro mit viel Rangier- und Freifläche
- Hallenhöhe: 5,75 m UKB
- ebenerdige Andienungszone, 1 Sektionaltor
- Lichtkuppeln sorgen für eine angemessene Belüftung sowie Belichtung
- Betonboden in der Halle mit ca. 5.000 kg/m² Traglast
- zeitgemäße Elektrikausstattung mit Doppelboden im Büro
- schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
- abgehängte Decken mit BAP-Beleuchtung
- 3 Sanitärbereiche
- PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung (6)
Lage Haus/Grundstück:
Das Hallenobjekt befindet sich nordöstlich, ca. 5 km vom Aachener Zentrum entfernt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, der Regional-Bahnhof "Eilendorf (RB)" in ca. 1 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Aachener Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 544, A4, A44) erreichen Sie in 3 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel, Gewerbe und Industrie.
In der Nähe befinden sich einige Einzelhandelseinrichtungen und Handwerksbetriebe.

Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es entsteht keine zusätzliche Mieterprovision an SANREALTY e.Kfr..
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr.  - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr.
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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