Objekt 18 von 37
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Aldenhoven: SANREALTY | VERKAUFT | Schleiden bietet Ihnen eine unglaublich gute Wohn- und Kapital(an)lage

Objekt-Nr.: Ref_18
  • VERKAUFT
     
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52457 Aldenhoven
Düren
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Schleiden
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
455 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
GRZ:
0,40
GFZ:
0,50
Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses für Sie seltene Angebot beinhaltet ein traumhaft gelegenes Baugrundstück im neueren Ortsbereich von Aldenhoven-Schleiden. In diesem Wohngebiet werden die vorhandenen Flächen nicht oder nur selten veräußert, sondern verbleiben als Kapitalanlagen in Privatbesitz. Lesen Sie nun ein wenig weiter und erfahren Sie mehr Details über die zukünftige Lage Ihres neuen Hauses.
Ausstattung:
Das hier vorgestellte Grundstück liegt im schönen und für viele Familien interessanten Wohngebiet „Im Doppeland“ und es hat eine Gesamtgröße von etwa 455 m². Die Fläche kann ganz individuell bebaut werden, diese angebotene Größe macht ein Neubauprojekt für viele Bauherren sicher erst erschwinglich. Innerhalb des Baufensters ist (fast)alles möglich, bevorzugt aber ein exklusives freistehendes Haus. Die von uns bereits als Studie durchgeführte Musterbebauung sieht eine, sicher von jedem Bauherren gewünschte, Ausrichtung der Gärten nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten hin vor. Das Grundstück ist selbstverständlich erschlossen, die Vermessungskosten sind ebenfalls im Preis bereits inkludiert und es gibt schon eine schöne neue Straße mit Gehweg, teilweise in Verbundpflaster ausgeführt, bis direkt vor Ihre neue Haustüre. Zu Ihren grundlegenden Versorgungen gehören in dieser Straße selbstverständlich Strom, Wasser, Erdgas, Telefon und DSL.
Nette Nachbarn haben sich hier bereits eingefunden, die Lage für sehr gut befunden und warten nun darauf, auch Sie kennen zu lernen. In direkt angrenzender Nachbarschaft befinden sich weiterhin ein mehr als großzügiger, neuer Spielplatz und ein asphaltierter Fußgänger- und Radweg. Können Sie sich ruhigere Nachbarn, speziell nach Feierabend oder am Wochenende vorstellen?
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich von uns beraten, gerne auch inklusive den Bau Ihres Hauses, wenn Sie bald wie im Urlaub wohnen möchten...
Lage:
Das schöne Stück Land liegt in der Ortschaft Schleiden, diese gehört zur Gemeinde Aldenhoven. Hier speziell finden Sie es im neuen Teil des Ortes, umgeben von viel Grün und Lebensqualität. Von großem Interesse ist die zentrale Lage dieses Wohngebietes, Sie erreichen sowohl das Zentrum von Aldenhoven als auch in gegenläufiger Richtung Alsdorf-Hoengen nach etwa 3 km. Wer hat schon die Möglichkeit, sich so nah der Infrastruktur zweier größerer Orte zu bedienen? Dies bedeutet, alle Dinge des täglichen Lebens, von Lebensmitteln, über Schulen, Behörden, Ärzte, Kultur, Freizeit, Vereinsleben, Gastronomie und viele weitere Sachen stehen Ihnen gleich mannigfach zur Verfügung.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten, einen Sportplatz oder auch eine Kirche. Der öffentliche Personennahverkehr ist nur wenige hundert Meter entfernt und befördert Sie alle paar Minuten.
Auch für Pendler, sei es beruflich oder privat, ist diese Lage genial, die Autobahnauffahrten zur A44 liegen nur gut 3 km entfernt, dies wohlgemerkt gleich 2-fach, in Aldenhoven und in Alsdorf, somit macht es keinen Unterschied, ob Sie in Richtung Aachen oder Düsseldorf fahren wollen. Die gleichzeitige Erreichbarkeit von Städten wie Aachen, Düsseldorf oder Köln und den dazu gehörigen Flughäfen ist wirklich sehr gut. Weitere Destinationen für Ihre freie Zeit finden Sie direkt vor Ihrem Haus, wie den nahe gelegenen Blausteinsee oder die Jülicher Börde, aber auch Ziele wie die Eifel, die Ardennen und die Euregio im Allgemeinen.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Plänen und Skizzen für Neubauten dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.

Sie suchen eine clevere und mit guten Konditionen ausgestattete Baufinanzierung? Auch hier sind wir Ihnen gerne behilflich, unser unabhängiger Finanzberater berät Sie unverbindlich und kostenlos, gerne auch bei Ihnen zu Hause, in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


Zurück zur Übersicht