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Eschweiler: SANREALTY | VERMIETET | Königsbenden - das ist die Adresse für Ihr Unternehmen in Eschweiler

Objekt-Nr.: Ref_32
  • VERMIETET
    Blick in den Besprechungsbereich
Blick in den Besprechungsbereich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
120 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
120 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1998
Zimmeranzahl:
5
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Keller:
nein
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
248 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Kurzexposé beschreibt Ihnen wirklich ansprechende Büroflächen im zweiten Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie, welche sowohl innen als auch außen mit einer schönen, zeitlosen Architektur aufwartet. Zu Ihren direkten Nachbarn gehören unter anderem eine Logopädie-Praxis, eine Versicherungsagentur, ein Ingenieurbüro, ein Computerunternehmen, eine Tier-Physiotherapie-Praxis und eine Kfz-Prüfstelle.
Folgen Sie uns bitte zu einem kurzen, textlichen Rundgang.
Sollte das Exposé wiederholt nicht vollumfänglich abgebildet werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem eigenen Internetauftrit unter sanrealty.de
Ausstattung:
Zu den grundlegenden Attributen dieser Gewerbeeinheit gehören ein zentral angeordneter Eingangsbereich, mit Briefkasten- und Gegensprechanlage, Möglichkeiten für Werbung und ein sich anschließender, heller und hochwertig ausgeführter Treppenaufgang.
Die zur Disposition stehenden Büroflächen, welche mit einem offen gehaltenen Dachstuhl und entsprechender Raumhöhe aufwarten, verfügen über etwa 120 m² Nutzfläche, bestehend aus einem großzügigen Empfangsbereich, vier weiteren, geschlossenen Büros oder Konferenzräumen, einem Archivraum, einer Teeküche, zwei WCs für Herren und für Damen, einer Datenverkabelung, den Bodenbelägen in Laminat und Fliesen ausgeführt, ausreichend Beleuchtungen, weißen Thermopane-Fenstern für viel Licht und einen schönen Ausblick und weitere, technisch übliche Merkmale.
Optional stehen Ihnen Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.
In den gelisteten Nebenkosten sind Leistungen für Heizung und Betrieb, wie etwa Gärtner, Grundreinigungen des Treppenhauses und der Außenanlagen oder auch die Betreuung der Entsorgung bereits enthalten, ein Winterdienst wird je nach Anforderung zusätzlich geordert.

Das hier gezeigte Mobiliar ist nicht Bestandteil dieses Angebotes und dient nur als Ausstattungsbeispiel.

Gerne besprechen wir Ihre weiteren Fragen oder Anregungen bei einer persönlichen Begehung vor Ort, wir freuen uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Lage:
Das Objekt ist Teil eines städtisch zentral gelegenen Versorgungstandortes, der sowohl mit dem Auto als auch fußläufig optimal erreicht werden kann. Benachbarte Nahversorger mit dem Schwerpunkt Lebensmitteldiscount, zum Beispiel Aldi, Lidl, Penny oder Hit sowie ideale Parkmöglichkeiten garantieren eine hohe Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft, befinden sich weiterhin KIK, Pitstop, Carglass, Fressnapf, ein Autoteile-Zubehör-Handel, eine Total-Tankstelle und weitere verschiedene Gewerbetreibende.
Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen, zwischen Köln und Aachen und unweit der Grenzen zu Belgien und den Niederlanden. Die etwa 58.000 Einwohner umfassende Stadt bildet über die A4 sowie die A44 für den gesamten umliegenden Wirtschaftsraum und die Städteregion einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt.
Die Stadt durchziehen fünf Hauptachsen in Ost-West-Richtung: die Bundesautobahn 4, die Bundesstraße 264, die Talbahnlinie mit Eschweiler-Talbahnhof und die Schnellfahrstrecke Köln-Aachen mit Eschweiler Hauptbahnhof. Eschweiler verfügt über zwei Busbahnhöfe und über fünf Bahnstationen. Die nächsten Flughäfen sind der Maastricht-Aachen-Airport (etwa 40 km) und der Flughafen Köln/Bonn (etwa 60 km).
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Lisanne Roßels

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83


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