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Eschweiler: SANREALTY | VERKAUFT | Aller guten Dinge sind drei - zum Preis von nur einem

Objekt-Nr.: Ref_37
  • VERKAUFT
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hastenrath
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
161 m²
Grundstück ca.:
1.078 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1950
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Kurz-Exposé möchte Ihnen ein Ensemble von zwei Häusern und einem weiteren Nebengebäude auf einem Grundstück von 1078 m² in Eschweiler-Hastenrath vor dem offiziellen Vermarktungsbeginn näherbringen.
Ausstattung:
Haus 1:
- Baujahr 1950
- Wohnfläche 88 m²
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster
- teilunterkellert
- Dachboden unausgebaut
- Anbau ca. 17 m²
- Zentralheizung Gas
- Garage

Haus 2:
- Baujahr 1970
- Wohnfläche 73,5 m²
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster
- vollunterkellert
- Dachboden unausgebaut
- Elektroheizung
- Garage im Haus

Nebengebäude:
- Baujahr 1955
- Nutzfläche ca. 40 m²

Diese Immobilien sind trotz der positiven Eckdaten in einigen Bereichen sanierungsbedürftig, Interessenten mit handwerklicher Eigeninitiative sind herzlich willkommen. Zusätzlich möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die vorgenannten Immobilien auf einem gemeinsamen Grundstück stehen und entsprechend nur zusammen veräußert werden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.

Weitere Details besprechen wir gerne bei einer gemeinsamen, persönlichen Begehung vor Ort.
Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist mit gut zu bewerten. Sie befindet sich im beliebten Eschweiler Stadtteil Hastenrath. Dieser Ort ist von Obstwiesen und dem Stadtwald direkt umgeben. Somit ist ein hoher Freizeitwert außerhalb der Arbeitszeiten für die zukünftigen Bewohner, auch oder gerade mit Kindern, garantiert. Dinge des täglichen Bedarfs und öffentlichen Lebens, wie Bäcker, Bio-Bauernhofladen, Kindergarten, Kirche, Sportplatz und (Speise)Gaststätten finden Sie fußläufig vor. Zusätzlich können Sie die Infrastrukturen angrenzender Orte, unter anderem Bohl oder Gressenich, nutzen. Der nächste Autobahnanschluss der A4 befindet sich nach cirka 5 km in Eschweiler-Ost, der öffentliche Personennahverkehr bietet Ihnen etwa eine Bahnstation in Nothberg, mit Anschluß an die Euregiobahn, weiterhin ist das Stadtzentrum über einen regelmäßigen Linienbusverkehr gut zu erreichen.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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