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Leutasch: SANREALTY | Wohnen in der Olympiaregion Seefeld - Luxus-Erdgeschoss-Wohnung in Leutasch

Objekt-Nr.: AL_1_Q
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SANREALTY | Berge Sommer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
6105 Leutasch
Innsbruck-Land
Tirol
Region:
Tirol
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.658.400 €
Wohnfläche ca.:
417 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
beträgt 3,48% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Alarmanlage:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Baujahr:
1974
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
199 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus bietet acht gemütliche Wohnungen im eleganten, mit edlen Materialien erbauten Tiroler Stil mit Komfort... und nicht zu vergessen, die sonnigen Balkone mit herrlicher Aussicht. Diese Wohneinheiten befinden sich ausnahmslos in seriösem Privatbesitz. Die Region bietet Sommer wie Winter ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot in der traumhaften, naturbelassenen Umgebung des Hauses: wunderschöne Wander- und Mountainbike-Routen, das alpine Skigebiet, das nur wenige Kilometer entfernt ist und ein traumhaftes Loipen-Netz mit Einstieg ganz in Hausnähe.
Ausstattung:
Die Großwohnung beinhaltet eine über die Diele erreichbare Wohnung mit Vorraum, WC, Bad, zwei Wohn- und Schlafzimmern. Im Südwesten befindet sich das großzügig angelegte Wohnzimmer. Das Schlafzimmer sowie diverse Schrankräume mit Ankleide, Waschraum, Bügelzimmer und einem großzügigen Bad befinden sich direkt daneben. Eine Verbindungsstiege in das Obergeschoss und eine Kellerstiege sind hier vorhanden.
Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 567 m², inklusive Außen- und Abstellflächen.

Die dargestellten Räumlichkeiten und das abgelichtete Interieur können sich zwischenzeitlich geändert haben.

Kaufnebenkosten:
Bei einem Kauf fallen folgende Nebenkosten für den Käufer an:

- 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis
- 3,48% Provision inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis
- zzgl. Vertragseinrichtungskosten mit 20% MwSt.
- Barauslagen, Eingabegebühren, Notarkosten, usw.
werden nach Aufwand weiterverrechnet

Alle aufgeführten Preise sind Richtpreise. Preisunterschiede ergeben sich durch unterschiedliche Lage, Größe und Ausstattung der Zimmer.
Die dargestellten Einrichtungen sind im Preis nicht inbegriffen - diese können allerdings käuflich erworben werden.
Abweichungen von den Grundrissen bei der Raumaufteilung und Möblierung sind möglich.

Diese Wohnung ist aufgrund ihrer aktuellen Widmung sowohl als Hauptwohnsitz oder auch für touristische Vermietungen zugelassen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden können, da diese Wohnung zurzeit vermietet ist. Weitere Details besprechen wir gerne nach Ihrer Anfrage.

Bitte schauen Sie sich auch unsere weiteren Immobilienangebote in
Leutasch an.
Lage:
Das Appartementhaus befindet sich im sonnigen Leutaschtal, welches den westlichen Teil des Seefelder Hochplateaus, in der Nähe zur bayrischen Grenze, bildet. Die sonnenverwöhnte Region liegt auf 1.136 m, am Fuße der mächtigen Berge des Wetterstein- und des Karwendelgebirges, im Herzen der Tiroler Alpen.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,48% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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