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Eschweiler: SANREALTY | Büro- und Konferenzräume im IGP in Eschweiler

Objekt-Nr.: BP_31_C
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Büro eins
Büro vier
der große Konferenzraum
 
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Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
274 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
274 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,32 Monatskaltmieten inklusive 16% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1996
Zimmeranzahl:
6
Etage:
1
Umgebung:
Bus, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Granit
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
101 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
17 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine autarke Büroetage im ersten Obergeschoss einer Gewerbeeinheit im IGP in Eschweiler anzumieten. Der Industrie- und Gewerbepark ist mittlerweile mit 35 Betrieben besiedelt, 1990 wurden die ersten Gewerbeimmobilien errichtet, diese hier stammt aus dem grundsoliden Jahr 1996. Durch die seriösen Nachbarbetriebe wird ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen geschaffen und die dauerhaft angelegten Grünflächen sind nicht nur für Ihre Mitarbeiter ein attraktiver Aspekt.
Folgen Sie uns nun zu einem textlichen Rundgang...

Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen Sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
Ausstattung:
... über die mit einem Tor versehene Zufahrt erreichen Sie den Parkplatz des rundum eingefriedeten Grundstücks, auf dem Ihnen sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Ein überdachter Eingang führt Sie in den hellen Flur und Treppenaufgang, welcher mit Naturstein und einem hochwertigen Edelstahlgeländer in Kombination mit Glaselementen aufwartet. Über diesen erreichen Sie Ihre zukünftige Büroetage. Rundum haben Sie hier die direkten Zugänge zu vier Büros. Ihre bewährten Büroräume verfügen über Doppelböden, um Änderungen an den Installationen leicht vornehmen zu können, weiterhin nutzen Sie eine Cat.7-Verkabelung, Akustikdecken mit integrierten Rasterleuchten, überwiegend Einbauschränke mit dazu passendem Mobiliar sowie Beschattungsmöglichkeiten. Ein weiterer Flur führt Sie zu den WCs. Sowohl für Damen als auch für Herren sind jeweils zwei vorhanden, die selbstverständlich separiert worden sind. Wenn Sie weitergehen, erreichen Sie die Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit. Eine Küchenzeile ist hier bereits eingebaut. Zusätzlich haben Sie auf Ihrer Etage einen Archivraum, vorteilhafterweise ohne Fenster. Ein weiteres Büro ergänzt in diesem Bereich das Angebot. Zu guter Letzt steht Ihnen ein großer Konferenzraum zur Verfügung, welcher ideal für ein Meeting mit Ihrem gesamten Team oder Kunden geeignet ist. Er bietet Ihnen aufgrund seiner Ausstattung aber auch tolle Möglichkeiten, Ihr Unternehmen und/oder Ihre Produkte zu präsentieren.
Zudem ist das Gebäude mit einer Brandmeldeanlage versehen. Eine Alarmanlage sichert die Räume gegen unbefugtes Eindringen.

Weitere Details besprechen wir gerne bei einer gemeinsamen, persönlichen Begehung vor Ort.
Lage:
Die Lage ist mit sehr gut zu bewerten, der IGP ist an die Stadtteile Dürwiß und Weisweiler angebunden, er bietet daher die komplette Infrastruktur der beiden Vororte von Eschweiler, erwähnt seien hier zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wohlfahrtsverbände, Handwerksbetriebe verschiedenster Bereiche, Festhalle und regional bekannt das Naherholungsgebiet Blausteinsee, mit Gastronomie, Freibad, Tennisanlage, Minigolf, und Grillhütte. Verkehrstechnisch ist der Ort auch unglaublich günstig gelegen, die BABs A4 und A44 und somit die Anbindung an die Metropolen Aachen, Köln, Düsseldorf und z.B. deren Flughäfen sind vorbildlich. Der öffentliche Personennahverkehr in vorgenannte Richtungen ist selbstverständlich auch gewährleistet, eine Haltestelle des AVV befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Weitere Destinationen, wie das Indeland, die Eifel, die Jülicher Börde und die Euregio liegen hierdurch ebenfalls im direkten Einzugsbereich.
Sonstiges:
Provisionshinweis:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 2,5 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SANREALTY e.Kfr. vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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