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Aachen: SANREALTY | Ihre zukünftige Geschäftsadresse in der Aachener Innenstadt

Objekt-Nr.: BP_34_C
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  • der Flur im Erdgeschoss
  • ein weiteres Büro
  • ein großes Büro
  • SANREALTY | Meer Sommer
Startbild
der Flur im Erdgeschoss
ein weiteres Büro
ein großes Büro
SANREALTY | Meer Sommer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52064 Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
225,22 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
225,22 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.815 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.10.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,70 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine zusätzliche Mieterprovision
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1988
Zimmeranzahl:
8
Etagenanzahl:
6
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 45 €
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
87 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
27 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige und zeitlose Geschäftsimmobilie entspricht überaus den Erwartungen von Geschäftsleuten und deren Kunden, wenn sie die Adresse Habsburgerallee in Aachen vernehmen. Das Geschäftshaus befindet sich in einer Ecklage und besitzt eine eigene Zufahrt, mit öffentlichen Parkplätzen und Grünstreifen, zu dem befahrbaren Innenhof hin. Bitte machen sie sich aufgrund der beigefügten Bilder einen ersten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Anlage. In den Häusern selber befinden sich weitere, durchweg angesehene Mieter aus den Bereichen Medizin, Versicherung, Bank oder auch Stadtverwaltung, positiv gesellen sich im Erdgeschoß auch Geschäfte der Nahversorgung als Nachbarn hinzu.
Ausstattung:
Die großzügige Gewerbefläche verteilt sich im Erdgeschoss und Untergeschoss auf insgesamt acht ebenerdige Büros unterschiedlicher Größe, Toiletten jeweils getrennt für Damen und Herren, einer Küche mit Essbereich und einem Archivraum.
In mehreren Büros stehen Ihnen maßgefertigte Einbauschränke zur Verfügung. Obwohl sich die Küche im Untergeschoss befindet, haben Sie es, dank des riesigen Lichtschachtes und des großen Fensters freundlich hell. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Teppich ausgelegt, nur ein Büro, das größte, ist mit Laminat ausgestattet. In den WCs sind Fliesen verlegt worden. Im restlichen Untergeschoss, sprich Flurbereich, Küche und Archivraum, finden Sie ebenfalls Laminat vor.
Neben einer Akustikdecke mit integrierten Rasterleuchten gibt es genügend Steckdosen und DV-Verkabelung. Zur Straße hin stehen Ihnen elektrische Außenjalousien zur Verfügung. Zum rückwärtigen Hof hin haben Sie die Möglichkeit, die Fenster von innen mithilfe von manuellen Jalousien vor Sonneneinstrahlungen zu schützen. Im Innenhof stehen zusätzlich zwei dazugehörige Parkplätze für Sie zur Anmietung bereit. Bei Bedarf kann geklärt werden, ob weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Weitere Anliegen Ihrerseits können wir gerne vor Ort bei einem persönlichen Gespräch zusammen erörtern.
Lage:
Dieser Gebäudekomplex liegt unglaublich interessant und zugleich wider Erwarten ruhig im Stadtgebiet von Aachen, exakt zwischen dem Kurviertel Burtscheid und dem eigentlichen Zentrum. Zu den unmittelbaren Nachbarn gehört die hoch angesehene Fachhochschule von Aachen, mit den Fachbereichen Maschinenbau und Mechatronik oder auch Luft- und Raumfahrt. In wenigen Minuten erreichen Sie vom Büro aus auch die FH-Bereiche der Gestaltung, der Architektur und des Bauingenieurswesens, der Elektrotechnik und Informationstechnik oder auch der Wirtschaftswissenschaften. Überdurchschnittlich interessant ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, selbst der Hauptbahnhof von Aachen liegt in Sichtweite und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zu den in der Nähe befindlichen Autobahnen sind es etwa 8-10 Autominuten. Sie führen in Richtung Belgien, Niederlande und den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Auch die Eifel oder die Ardennen sind sehr gut angebunden. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. In der direkten Nachbarschaft dieses schönen Standortes befinden sich sowohl das Kurgebiet Burtscheid als auch das eigentliche Stadtzentrum von Aachen und damit einhergehend eine vollständige Infrastruktur.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Es entsteht keine zusätzliche Mieterprovision an SANREALTY e.Kfr..
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.

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