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Aachen-Brand: SANREALTY | VERKAUFT | Exklusive Eigentumswohnungen in noch exklusiverer Lage in Aachen-Brand

Objekt-Nr.: Ref_7
  • VERKAUFT
     
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Im Kollenbruch 18
52078 Aachen-Brand
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
109 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
8
Preis pro Parkfläche:
12.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Hausgeld:
130 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie bietet Ihnen 6 Wohneinheiten von 96 – 143 m² auf den Ebenen Erdgeschoß, 1.Obergeschoß und Dachgeschoß. Sie verfügen alle über großzügige Terrassen oder Balkone mit Süd bzw. Süd-West Ausrichtung. Das gesamte Haus ist barrierefrei gestaltet, angefangen im Eingangsbereich, weiter mit einem Aufzug über alle Etagen bis hin zur integrierten Tiefgarage. Die Ausstattung des Hauses und der einzelnen Einheiten ist mit sehr gehoben zu bewerten, auf einzelne Gestaltungswünsche kann kurzfristig noch Rücksicht genommen werden. Im Zuge der Baumaßnahme wurden grundlegende, zeitgemäße und dem Objekt entsprechende Ausstattungsmerkmale wie z.B. folgend gelistete Dinge berücksichtigt:
Ausstattung:
- Solarkollektoren
- Kabel- oder Sat-TV
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlagen mit Farbdisplays
- Schalter- und Steckdosenprogramm der Firma GIRA
- speziell schallgedämmte Türen
- Gas-Etagenheizungen
- Fußbodenheizungen
- großformatige Bodenfliesen
- Granitböden
- freie Wahl der Bodenbeläge in den Schlafräumen
- Bäder on Suite
- Gäste-WCs mit Dusche
- auf Wunsch Whirlpool oder Dampfdusche
- optional Einbau einer Sauna möglich
- separate Kellerräume
- Wasch-und Trockenraum
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze für PKW
- Gestaltung der Außenanlagen
Sprechen Sie uns auf weitere, individuelle Ausstattungswünsche einfach an.
Lage:
Sie haben hier die seltene Möglichkeit, außergewöhnliche Wohnungen in exponierter Lage von Aachen-Brand zu erwerben. Das Wohnhaus befindet sich im Kollenbruch 18 mit entsprechend gehobener Nachbarschaft. Äußerst vorteilhaft ist der Umstand, dass Sie sehr zeitnah Ihr neues Domizil beziehen können, da die Immobilie kurz vor der Fertigstellung steht, sicherlich in dieser Preiskategorie nicht üblich, der Wettbewerb finanziert ansonsten sehr selten vor.
Sonstiges:
Zur Lage dieser Wohnungen braucht man eigentlich nicht viel sagen, die Straße „Im Kollenbruch“ gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Aachen-Brand. Dinge des täglichen Lebens, wie öffentliche Einrichtungen inklusive Kindergärten und Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, Einzelhandel, Gastronomie und andere kulturelle Angebote sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn A44 und damit den weiteren Anschlüssen am Autobahnkreuz Aachen ist mit sehr gut zu bezeichnen. Ebenso die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Aachen.
Weitere Destinationen wie die schöne Eifel oder Länder der Benelux runden den Freizeitwert ab. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe selbstverständlich vorhanden.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Plänen und Skizzen für Neubauten dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie suchen eine clevere und mit guten Konditionen ausgestattete Baufinanzierung? Auch hier sind wir Ihnen gerne behilflich, unser unabhängiger Finanzberater berät Sie unverbindlich und kostenlos, gerne auch bei Ihnen zu Hause, in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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