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Eschweiler: SANREALTY | Eschweiler-Hücheln wartet auf Ihre neue Geschäftsidee

Objekt-Nr.: EH_6_ZL
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Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
92 m²
Verkaufsfläche ca.:
77 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
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Nebenfläche ca.:
12 m²
Schaufensterfront:
20 Meter
Nebenkosten:
120 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,32 Monatskaltmieten inklusive 16% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Keller:
nein
Zulieferung:
von vorn
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie finden hier eine interessante Konstellation für ein Ladenlokal vor, die entsprechende Immobilie ist völlig freistehend und die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß dieses Wohn-Geschäftshauses, mit nur einer Wohneinheit darüber, in guter und ruhiger Wohnlage von Eschweiler-Hücheln. Sie arbeiten hier also ohne weitere, zahlreiche Nachbarn im Haus.
Sollte das Exposé nicht vollständig dargestellt werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem eigenen Internetauftritt unter sanrealty.de.

Ausstattung:
Das grundsolide Ladenlokal aus der guten alten Zeit des deutschen Wirtschaftswunders verfügt über eine hervorragende Ecklage und weit überdurchschnittlich viel Schaufensterfläche und damit viel Tageslicht.
Sie begehen es über eine doppelflügelige Eingangstüre, im Inneren erwarten Sie eine Verkaufs- bzw. Hauptfläche von etwa 77 m², ein großer Lager- oder eventueller Kühlraum, zwei WCs für Sie oder Ihre Kunden und ein direkter Durchgang zu einer als weitere Lagerfläche nutzbaren, direkt am Haus befindlichen Garage.
Zu den technischen Einrichtungen gehören selbstredend Wasser, Strom, Telefon- und Internetanschluß. Temperiert wird die Gewerbefläche mit einer neuwertigen, eigenen Gas-Etagenheizung.
Die aktuelle Ausstattung ist für die Nutzung als Außer-Haus-Gastronomie ausgelegt, z.B. mit einem an Wand und Boden gefliesten Kochbereich und einem Dunstabzug. Wünschenswerte Mieter kommen aber ausdrücklich auch oder vor allem aus anderen Branchen. Den Nutzungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt, sei es als Ausstellungs- oder Lagerraum, für den Einzelhandel mit all seinen Facetten, Kiosk, als Büro oder einfach Ihrer Geschäftsidee entsprechend.
Wir möchten aber darauf hinweisen, dass trotz der baulich sehr guten Substanz, für eine seriöse Nutzung eine vollumfängliche Renovierung notwendig ist, diese besprechen wir individuell nach Ihren Wünschen natürlich mit Ihnen und der Eigentümerin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Geschäftsideen für den Stadtteil Hücheln.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.
Lage:
Die Verkehrsanbindung an die BABs 4 und 44 ist mit sehr gut zu beurteilen. Interessant ist hier auch die Erreichbarkeit der Bahnstrecke Aachen-Köln und der für den Nahverkehr wichtigen Euregiobahn. Die zentrale Lage in der Region lädt zu Touren in Richtung Köln, Düsseldorf, die Benelux-Länder oder auch in die schöne Eifel ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Und das kulinarische Angebot in den Eschweiler Stadtteilen Hücheln bzw. Weisweiler ist sowieso unbestritten gut...
Sonstiges:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 2,5 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SANREALTY e.Kfr. vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Siehe Sonstiges, da das Textfeld Provision auf vielen Portalen leider nicht genug Zeichen zur Verfügung stellt.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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