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Aachen: SANREALTY | Moderne Halle mit angrenzenden Büroeinheiten in Aachen mit sehr guter Autobahnanbindung

Objekt-Nr.: HP_10_A
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  • das Sektionaltor mit integrierter Türe
  • eine Teilansicht der Halle
  • das helle Büro im Obergeschoss
  • SANREALTY | Image Meer Herbst
Startbild
das Sektionaltor mit integrierter Türe
eine Teilansicht der Halle
das helle Büro im Obergeschoss
SANREALTY | Image Meer Herbst
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
52068 Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Halle
Gesamtfläche ca.:
489 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
334 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.488,50 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.10.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
733,50 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine zusätzliche Mieterprovision
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2008
Etagenanzahl:
2
Hallen-/Geschosshöhe:
6 Meter
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Klimaanlage:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelastung:
5.000 Kg/m²
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Klimagerät
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine Halle mit dazugehörigen Büros, verteilt auf zwei Etagen, in äußerst verkehrsgünstiger Lage von Aachen, an.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Ausstattung:
Zu den grundlegenden Attributen gehören unter anderem:

- eine Halle mit Sektionaltor und integrierter Türe
- Hallenboden Beton, Belastung 5000 kg/m²
- Hallendecke mit integrierten Lichtkuppeln und Beleuchtung durch Halogenröhren
- Eingang zu den Büroeinheiten von der Halle und von vorne
- ein Büro im Erdgeschoss, zwei Büros im Obergeschoss
- Küchennische in einem der oberen Büros
- Büroböden mit Teppich ausgelegt
- Akustikdecken mit integrierten Rasterleuchten und genügend Steckdosen sowie DV-Verkabelung
- überdurchschnittlich viel Tageslicht
- ein Abstellraum
- zwei Sanitärbereiche
-sechs PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Weitere Details besprechen wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten.
Lage:
Die Halle mit dem angebauten Bürokomplex befindet sich nordöstlich, ca. 5 km vom Aachener Zentrum entfernt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, der Regional-Bahnhof "Eilendorf (RB)" in ca. 1 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Aachener Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 544, A4, A44) erreichen Sie in 2 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel, Gewerbe und Industrie.
In der Nähe befinden sich einige Einzelhandelseinrichtungen und Handwerksbetriebe.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es entsteht keine zusätzliche Mieterprovision an SANREALTY e.Kfr..
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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