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Alsdorf: SANREALTY | Hoengen, Ihr zentraler, neuer Firmenstandort in der Euregio

Objekt-Nr.: HP_9_D
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  • die Front der zeitlosen Immobilie
  • der Flur im Obergeschoss
  • SANREALTY | Image Meer Herbst
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die Front der zeitlosen Immobilie
der Flur im Obergeschoss
SANREALTY | Image Meer Herbst
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
52477 Alsdorf
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hoengen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Lager mit Freifläche
Gesamtfläche ca.:
245,70 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
150 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.586,65 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.05.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2.173 m²
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Etagenanzahl:
2
Hallen-/Geschosshöhe:
6 Meter
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse
Bodenbelag:
Beton, Fliesen
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
131 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
32 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Kaution:
5.000,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen heute Ihren möglichen, neuen Gewerbestandort mit Büro-, Werkhallen- und Freiflächen in absolut zentraler Lage der Euregio in Alsdorf-Hoengen an. Die Liegenschaft ist ein seit Jahrzehnten bekanntes Betriebsgelände, welches zurzeit noch bis zum 01.05.2021 vermietet ist. Eine Infrastruktur ist vollständig vorhanden, sowohl in der Immobilie selber, als auch im direkten Umfeld, dies beinhaltet sogar eine Tankstelle als unmittelbar und Waschstraßen für PKW und LKW als sehr nah gelegene Nachbarn.
Sollte das Exposé wiederholt auf bestimmten Immobilienportalen nicht vollständig dargestellt werden, so öffnen Sie bitte die angehängte pdf-Datei oder gehen direkt zu unserem Internetauftritt unter sanrealty.de
Ausstattung:
Über eine große Toranlage befahren sie das vollständig eingefriedete Gelände und steuern direkt auf die Gebäude zu, angefangen bei einem Verwaltungsbereich, der sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Die rund 96 m² großen Büroräumlichkeiten bieten Ihnen unter anderem einen repräsentativen Eingangsbereich, gefolgt von einem hellen, zeitlosen Treppenaufgang, sie verfügen hier teils über maßgefertigte Möbeleinbauten, eine Übernahme des weiteren Mobiliars ist selbstverständlich auf Wunsch auch möglich und kann separat verhandelt werden. Zu den technischen Merkmalen gehören Dinge wie Thermopanefenster mit elektrischen Rollläden, Rasterdeckenleuchten, eine zeitgemäße elektrische Versorgung inklusive Datenverkabelung, die Böden sind mit hellen Fliesen belegt, erweitert werden die Räume durch eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich, WCs für Sie und ihre Gäste und sogar mit einer Dusche.
Die angrenzende Halle mit einer Größe von etwa 150 m² bietet Ihnen einen großen Werkstattbereich mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor, eine Reparaturgrube, die Dimension ist für LKW ausgelegt, ebenfalls über ein vorteilhaftes Lichtband, natürlich auch über Licht- und Stromversorgung, eine Warmluftheizung und weitere Attribute.
Gerne darf auch hier in Bezug auf Übernahme von Einrichtungsgegenständen gesprochen werden.
Schlußendlich können sie rund um die beschriebene Liegenschaft eine durchgehend befestigte Außenfläche von rund 2.173 m² nutzen.
Das Exposé kann sicher nicht alle Details zum Angebot widergeben, gerne erwarten wir Ihre seriösen Fragen und Anregungen unter den angegebenen Kontaktmöglichkeiten und eine Begehung mit Ihnen vor Ort.
Lage:
Diese interessante Gewerbeimmobilie befindet sich in Alsdorf-Hoengen, nur wenige hundert Meter von der Autobahn A44 entfernt und direkt an den Landstraßen L136 und L240 gelegen. Von hier aus gelangen Sie über die vorgenannten Strecken und auch im Anschluss über die A4 in alle bekannten Metropolen des Rheinlandes, etwa nach Köln und Düsseldorf, das Ruhrgebiet und alle sich anschließenden Regionen in Deutschland. In entgegengesetzter Richtung erreichen Sie nach wenigen Autominuten das Stadtgebiet von Aachen, im weiteren Verlauf fahren Sie auch zügig in die Nordeifel oder die Ardennen bzw. direkt in die Nachbarländer der Benelux, sprich nach Belgien und die Niederlande.
Wo findet man schon so viele schnell erreichbare Destinationen von seinem Unternehmenssitz aus?
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 2,5 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SANREALTY e.Kfr. vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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