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Alsdorf: SANREALTY | Ihre neue Kapitalanlage? - Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in Alsdorf-Schaufenberg

Objekt-Nr.: ETW_21_B
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  • der helle Essbereich
  • der Zugang zum Balkon
  • die moderne Küche
  • SANREALTY | Beratung
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der helle Essbereich
der Zugang zum Balkon
die moderne Küche
SANREALTY | Beratung
Schnellkontakt
Links
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Basisinformationen
Adresse:
52477 Alsdorf
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Schaufenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
69.900 €
Wohnfläche ca.:
43 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.500,- € inkl. der gesetzlichen MwSt.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Kino, ruhige Gegend, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
203 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.03.2020 bis 18.03.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Exposé möchte Ihnen eine Erdgeschoss-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Alsdorf-Schaufenberg näher bringen. Die Wohneinheit selber befindet sich seit langer Zeit in seriöser, privater Hand und ist an eine Mieterin vergeben. Das Angebot ist sicher für einen Einsteiger am Immobilienmarkt interessant, gleiches gilt aber auch für erfahrene Käufer.

Sollten unsere Ausführungen nicht vollständig dargestellt werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem eigenen Internetauftritt unter sanrealty.de
Ausstattung:
Die zeitlose Immobilie wurde massiv erstellt, Klinker in Kombination mit Sichtbeton prägen die Fassade. Über einen seitlich gelegenen Eingang begehen Sie den freundlichen Treppenaufgang, dieser führt Sie zu Ihrem zukünftigen Apartment im Erdgeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und einem Fenster. Gleichzeitig erreichen Sie auch das Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer gemütlichen Schlafnische. In der ausreichend großen Küche bietet Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum genügend Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Des Weiteren verfügen Sie über einen Balkon, welchen Sie stimmigerweise über das Wohnzimmer erreichen. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und demnach ideal für die wärmeren Tage des Jahres geeignet. Er wurde dazu im Jahr 2014 grundlegend saniert.
Zu den technischen Details seien unter anderem zu erwähnen: neue Thermopane-Fenster aus dem Jahr 2017, Bodenbeläge in Fliesen, Teppichboden und Linoleum in Parkettoptik ausgeführt, Temperierung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, Empfang von TV mittels einer gemeinschaftlichen Sat-Anlage, jeweils ein Telefon- und Internetzugang verstehen sich von selbst.
Zu dieser Einheit gehören im Untergeschoss ein weiterer, privater Abstellraum sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum.
Die Nutzung der großen Gartenanlage im rückwärtigen Bereich rundet das Angebot ab.
Innerhalb der Eigentümergemeinschaft gibt es keine Zahlungsrückstände, etwa für das Hausgeld, und erst recht keine juristischen Auseinandersetzungen.
Gerne besprechen wir Ihre weiteren Fragen oder Anregungen bei einer persönlichen Begehung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
Lage:
Die zuvor beschriebene Immobilie befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Schaufenberg, in einer ruhigen und von Grün umgebenen Seitenstraße. Sie wohnen hier ruhig und dennoch zentral, in wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und die entsprechende, vollumfängliche Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens, inklusive Attributen wie dem Rathaus, der Stadthalle, einem Kinozentrum, Ärzten, Geschäften, Fachmarktzentren, Restaurants und vielen Dingen mehr.
Der öffentliche Personennahverkehr fährt wenige hundert Meter von Ihrer Haustüre entfernt vorbei. Nach nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Alsdorf, von hier aus gelangen Sie direkt in alle bekannten Metropolen im Rheinland, in gegenläufiger Richtung fahren Sie zügig in die direkt benachbarten Benelux-Länder, egal ob beruflich oder in der Freizeit.
Sonstiges:
Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unseren Finanzberater an, der Ihre finanzielle Situation analysiert und Ihnen hilft, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,500,- € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird. Der Verkäufer zahlt bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in gleicher Höhe.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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