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Eschweiler: SANREALTY | Aktuell als Praxis genutzte Erdgeschoss-Fläche in Pumpe-Stich, sofort bezugsfrei

Objekt-Nr.: BP_41
  • Frontansicht der Praxiseinheit
  • ein Beispiel für den Empfang
  • eine Ansicht eines Praxisraums
  • der große Eingangsbereich mit Platz für ein Wartezimmer
  • die praktische Tiefgarage
  • SANREALTY | Image Gewerbe
Frontansicht der Praxiseinheit
ein Beispiel für den Empfang
eine Ansicht eines Praxisraums
der große Eingangsbereich mit Platz für ein Wartezimmer
die praktische Tiefgarage
SANREALTY | Image Gewerbe
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Pumpe-Stich
Objektart:
Praxis
Büro-/Praxisfläche ca.:
86,33 m²
Mietpreis zzgl. NK:
656 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1993
Zimmeranzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage, pro Stück 49 €
Keller:
nein
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Benötigen Sie ein interessant gelegenes Büro oder eine Praxis für Ihr Unternehmen?
Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, im Erdgeschoss eine Einheit anzumieten.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Ausstattung:
Nachfolgend kurz die wichtigsten Attribute dieser Gewerbeimmobilie:

- zwei Praxisräume
- ein Empfang
- eine Küche
- zwei voneinander getrennte WCs
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat ausgeführt

Auf Wunsch können Sie die direkt angrenzende Gewerbefläche mit einer Größe von rund 78 m² zusätzlich anmieten und bei Bedarf baulich zusammenführen.

Die Gewerbeflächen werden im unrenovierten Zustand übernommen.

Optional können Sie zwei Außen- und zwei Tiefgaragenstellplätze anmieten.
Für Ihre Kunden befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite öffentliche Parkplätze.

Der Energierausweis wurde bei der Hausverwaltung in Auftrag gegeben und liegt uns zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor.
Lage:
Die Immobilie befindet sich an einer der Hauptverkehrsadern im Eschweiler Stadtteil Pumpe-Stich und liegt nur wenige Fahrminuten vom Eschweiler Zentrum entfernt. Grundsätzliche Merkmale wie Ärzte, Bäcker, Discounter, Grundschule, Gesamtschule, Kindergarten und ein Sportplatz sind in der Nähe vorhanden. Kulturelle Vereine gibt es in ausreichender Anzahl direkt im Stadtteil und natürlich in weiteren, angrenzenden Orten. Mit seinen rund 5.000 Einwohnern ist Pumpe-Stich einer der größeren Stadtteile von Eschweiler.Für manchen Interessenten ist die unmittelbare Nachbarschaft zur Donnerberg-Kaserne sicher sehr positiv. Erwähnenswert ist gleichzeitig auch das direkt vor der Haustüre beginnende Naherholungsgebiet Eschweiler Stadtwald. Hierdurch ergeben sich auch einige sehr gute gastronomische Angebote im Umfeld des Hauses. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit sehr gut, die Erreichbarkeit der Autobahn A4 und weiteren Städten in der Euregio wie Stolberg oder Aachen ebenfalls mit sehr gut bis gut zu bewerten. Gleiches gilt für Ausflüge in die Eifel oder die Ardennen. Sie werden den hohen Freizeitwert bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum noch kennen und schätzen lernen...
Sonstiges:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 2,5 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SANREALTY e.Kfr. vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
Provision:
siehe Sonstiges
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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