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Eschweiler: SANREALTY | Attraktive und energieeffiziente Dachgeschoss-Wohnung in Eschweiler-Dürwiß

Objekt-Nr.: MW_WE11_A
  • Startbild
  • die Haustüranlage mit integrierten Briefkästen
  • der zukünftige Aufzug
  • eine weitere Perspektive
  • Beispiel eines Wohnzimmers
  • eine weitere Ansicht
  • Beispiel eines gemütlichen Schlafzimmers
  • eine andere Perspektive
  • Beispiel eines Badezimmers
  • die praktische Gegensprechanlage
  • eine rückwärtige Ansicht
Startbild
die Haustüranlage mit integrierten Briefkästen
der zukünftige Aufzug
eine weitere Perspektive
Beispiel eines Wohnzimmers
eine weitere Ansicht
Beispiel eines gemütlichen Schlafzimmers
eine andere Perspektive
Beispiel eines Badezimmers
die praktische Gegensprechanlage
eine rückwärtige Ansicht
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Dürwiß
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.005 €
Wohnfläche ca.:
83,81 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
11 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.08.2021 bis 24.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
8 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Exposé möchte Ihnen ein Elf-Parteienhaus, nach aktuellen Standards gebaut, näherbringen. Es liegt im ressourceneffizienten Wohngebiet in Eschweiler-Dürwiß und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Wohnung im Plan mit der Nummer 11 liegt im Dachgeschoss rechts und erstreckt sich über insgesamt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die allgemeine Ausstattung der Wohnungen ist grundsätzlich einheitlich ausgeführt. Hierzu zählen unter anderem großformatige Fliesen in anthrazit, Zimmertüren und -zargen in neutralem weiß und überdurchschnittlicher Größe umgesetzt.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 120,- € monatlich.

Insgesamt werden elf Stellplätze zur Verfügung stehen, somit haben Sie optional die Möglichkeit, diese für jeweils 40,- € monatlich anzumieten.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
- alle Badezimmer verfügen über ein Waschbecken, ein WC, ebenerdige Duschen mit Bodenrinnen und Glasabtrennung sowie Fenster, es wurden nur hochwertige Markenprodukte verbaut
- alle Wohnungen besitzen Waschmaschinenstellplätze und Abstellräume innerhalb der Einheit, dieser stehen zwei Abstellräume zur Verfügung
- Thermopanefenster dreifachverglast, mit elektrischen Rollläden kombiniert
- alle Wandflächen in den Wohnungen sind grundsätzlich malerfertig ausgeführt
- Gegensprechanlagen
- barrierefrei und behindertengerecht
- Aufzug
- Balkone mit Sonnensegel in Süd-West Lage
- Sat-TV möglich
- Fußbodenheizung
- KFW 40+ Passivhaustechnik und Wärmerückgewinnung
- dezentrale Lüftung
- Erdwärmepumpe

Sind Sie bisher Eigentümer einer Immobilie, die Sie gerne verkaufen möchten? Gerne bringen wir Ihnen unser umfangreiches Leistungsangebot näher und erläutern die weitere Vorgehensweise.
Lage:
Dürwiß bietet die kompletteste Infrastruktur der Vororte von Eschweiler, erwähnt seien hier zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wohlfahrtsverbände, Handwerksbetriebe verschiedenster Bereiche, Festhalle und regional bekannt das Naherholungsgebiet Blausteinsee, mit Gastronomie, Freibad, Tennisanlage, Minigolf, und Grillhütte. Verkehrstechnisch ist der Ort auch unglaublich günstig gelegen, die BABs A4 und A44 und somit die Anbindung an die Metropolen Aachen, Köln, Düsseldorf und z.B. deren Flughäfen sind vorbildlich. Der öffentliche Personennahverkehr in vorgenannte Richtungen ist selbstverständlich auch gewährleistet. Weitere Destinationen, wie das Indeland, die Eifel, die Jülicher Börde und die Euregio liegen hierdurch ebenfalls im direkten Einzugsbereich.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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