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Eschweiler: SANREALTY | VERMIETET | Maisonette-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Eschweiler

Objekt-Nr.: Ref_57
  • VERMIETET
     
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
100,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
2
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 70 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.05.2021 bis 17.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
123,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ist Ihre Chance, eine tolle Mietwohnung in gefragter Lage von Eschweiler zu beziehen. Das über Jahrzehnte sorgfältig gepflegte Objekt hat nur selten eine freie Wohnung zu bieten. Es wurde 1980 errichtet und stets instandgehalten. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im dritten Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Dank des Aufzugs ist dies ein positiver Aspekt, denn Sie dürfen von hier aus einen wirklich tollen Ausblick genießen. Die Eigentümer wünschen, auch aufgrund des Grundrisses, bevorzugt ein Paar, welches in einem festen Arbeitsverhältnis steht oder bereits Rente bezieht.

Folgen Sie uns anschließend auf einen textlichen Rundgang...
Ausstattung:
In Ihrer Wohnung empfängt Sie zunächst ein zentraler Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten und das Dachgeschoss bequem erreichen können.
Zu Ihrer Linken können Sie das WC für Sie und Ihre Gäste betreten. Dieses ist mit einem Fenster und einem Waschbecken ausgestattet. Weiterhin schließt sich über einen separaten Zugang ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie eine Küche an.
Ihre privaten Räumlichkeiten befinden sich in der nächsten Etage. Das Schlafzimmer, welches Ihnen Zeit zum Entspannen bietet, ein dahinter gelegener, begehbarer Kleiderschrank, das moderne Badezimmer mit einem Fenster, einer Dusche, einer Wanne, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchhalter, einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einem WC.
Zu den technischen Details seien unter anderem zu erwähnen: teils neue Thermopane-Fenster mit manuellen Rollläden, Dachflächenfenster von Velux mit Verdunkelungsrollos, Bodenbeläge in Fliesen, Laminat, PVC und Teppich ausgeführt, Temperierung über eine Gas-Zentralheizung mit einem Wärmemengenzähler, eigene Uhren für Kalt- und Warmwasser, Empfang von TV mittels Kabelanschluss, die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten, Gegensprechanlage, Aufzug.
Zu dieser Einheit gehören im Untergeschoss ein weiterer, privater Kellerraum.
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Gerne besprechen wir Ihre weiteren Fragen oder Anregungen bei einer persönlichen Begehung.
Lage:
Diese interessante Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage des Stadtzentrums, an einer geschichtsträchtigen Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marktplatz sowie im Schatten der Hauptpfarrkirche St. Peter und Paul. So sind Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens leicht zu erledigen. Zudem findet ein Wochenmarkt mittwochs und samstags auf dem Marktplatz statt. Als Beispiele seien hier in fußläufiger Nähe das neue Rathaus, das zukünftige Einkaufszentrum, Marktplatz, Altstadtbereich und Fußgängerzone erwähnt. Sie nutzen so direkt vor der Haustüre die gesamte Infrastruktur der Stadt Eschweiler.
Den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man nach wenigen hundert Metern, im Anschluss daran ergeben sich weitere Verbindungen über den Busbahnhof, den Talbahnhof mit der Euregiobahn oder auch den Hauptbahnhof mit der Strecke Aachen-Köln. Die Autobahnauffahrten der A4, sowohl in Richtung Aachen als auch nach Köln erreicht man in rund fünf Autominuten, von hier aus stehen Ihnen Ziele in alle Himmelsrichtungen offen, sei es in die rheinischen Metropolen mit ihren Flughäfen, die Eifel oder auch zu unseren Nachbarn der Benelux-Staaten.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Lisanne Roßels

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83


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