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Eschweiler: SANREALTY | VERMIETET | Single-Wohnung im Erdgeschoss, in begehrter Lage von Eschweiler-Dürwiß

Objekt-Nr.: Ref_61
  • VERMIETET
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Dürwiß
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
44 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.02.2022 bis 01.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde etwa 1952 errichtet. Es verfügt insgesamt über fünf Wohnungen, vier davon sind aktuell vermietet. Somit haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung zu beziehen.
Hinter dem Objekt befindet sich ein großer Garten, der von einem Gärtner stets gepflegt wird. Dieser ist für alle Mieter zugänglich und darf individuell genutzt werden.
Ausstattung:
Raumangebot:

- Erdgeschoss rechts
- 44 m²
- Diele
- Wohn- und Schlafzimmer
- ein kleines, weiteres Zimmer, etwa als Ankleideraum oder Büro
- Küche
- Badezimmer mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster

technische Einrichtungen:
- Kunststoff-Fenster mit Thermopane-Verglasung
- eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasser-Aufbereitung
- Fassade vorne und hinten neu verputzt und gestrichen (2015)
- Dach gedämmt, neu eingedeckt sowie neue Gauben vorne und hinten erstellt (2015)
- einzelner, der Wohnung zugehöriger Kellerraum
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten
- direkter, separater Durchgang von der Straße in den Garten
- Stromanschlüsse für Ihre individuelle Nutzung auf der Rasenfläche
- Gartenhaus in Holzbauweise
- selbstverständlich Empfang von (Neuen) Medien

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Lage:
Dürwiß bietet die kompletteste Infrastruktur der Vororte von Eschweiler, erwähnt seien hier zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wohlfahrtsverbände, Handwerksbetriebe verschiedenster Bereiche, Festhalle und regional bekannt das Naherholungsgebiet Blausteinsee, mit Gastronomie, Freibad, Tennisanlage, Minigolf, und Grillhütte. Verkehrstechnisch ist der Ort auch unglaublich günstig gelegen, die BABs A4 und A44 und somit die Anbindung an die Metropolen Aachen, Köln, Düsseldorf und z.B. deren Flughäfen sind vorbildlich. Der öffentliche Personennahverkehr in vorgenannte Richtungen ist selbstverständlich auch gewährleistet. Weitere Destinationen, wie das Indeland, die Eifel, die Jülicher Börde und die Euregio liegen hierdurch ebenfalls im direkten Einzugsbereich.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Lisanne Roßels

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83


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