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Aachen: SANREALTY | Ihr neuer, ansprechender Standort in Aachen mit sehr guter Autobahnanbindung

Objekt-Nr.: BP_50_A
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  • der Treppenaufgang und der Aufzug
  • ein Büro
  • Möbilierungsvorschlag
  • SANREALTY | Image Gewerbe
Startbild
der Treppenaufgang und der Aufzug
ein Büro
Möbilierungsvorschlag
SANREALTY | Image Gewerbe
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
52068 Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
528 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
528 m²
Mietpreis zzgl. NK:
9,80 € pro m²
Verfügbar ab:
01.07.2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine zusätzliche Mieterprovision
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2009
Zimmeranzahl:
19
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
105,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
30,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen attraktive Büroflächen im ersten Obergeschoss eines ansprechenden und modernen Gebäudes in äußerst verkehrsgünstiger Lage von Aachen an.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Ausstattung:
Zu den grundlegenden Attributen gehören unter anderem:

- elektronische Zugangskontrolle
- Videoüberwachung
- Aufzug
- 18 Büroräume
- 1 großer Besprechungsraum
- überdurchschnittlich viel Tageslicht
- Thermopaneverglasung mit Sonnenschutz von innen und außen
- zeitgemäße Elektrikausstattung mit Doppelboden
- schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
- abgehängte Decken mit BAP-Beleuchtung
- 2 Sanitärbereiche
- zusätzliche Stellplätze können optional angemietet werden

Weitere Details besprechen wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten.
Lage:
Die Büroetage befindet sich nordöstlich, ca. 5 km vom Aachener Zentrum entfernt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, der Regional-Bahnhof "Eilendorf (RB)" in ca. 1 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Aachener Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnen (A544, A4, A44) erreichen Sie in 2 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel, Gewerbe und Industrie.
In der Nähe befinden sich einige Einzelhandelseinrichtungen und Handwerksbetriebe.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es entsteht keine zusätzliche Mieterprovision an SANREALTY e.Kfr..
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Lisanne Roßels

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83


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