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52249 Eschweiler
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Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten
Sehr geehrte(r) Interessent,
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt zukommen.Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit frühzeitig Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.
Tel +49 2403-505 88 83 | Mob +49 172-775 88 87 | E-Mail immo@sanrealty.de | Internet www.sanrealty.de | Skype sanrealty
SANREALTY e.Kfr. | Frau Sandra Luc | Harbigstraße 24 | D-52249 Eschweiler
USt-IdNr DE 241074628 | Amtsgericht Aachen | HRA 7902
Widerrufsrecht für Maklerverträge, was bedeutet es genau?
Das Gesetz bezieht sich in erster Linie auf sogenannte Fernabsatzverträge, die in den meisten Fällen durch eine Kontaktaufnahme zum Makler stattfindet. Das sind Verträge, die durch,
E-Mails, Besichtigungen außerhalb der Maklerräumlichkeiten oder Telefongespräche zustande kommen.
Was ist ein Maklervertrag?
Nach § 656a muss künftig ein Maklervertrag mindestens in Textform abgeschlossen werden.
Textform bedeutet, dass ein Maklervertrag auch per E-Mail, Fax oder SMS grundsätzlich vereinbart werden kann. Jedem Maklerkunden steht daher ein Widerrufsrecht mit 14-tägiger Widerrufsfrist zu. Das Textformerfordernis gilt auch dann, wenn der Käufer kein Verbraucher ist. Ein mündlicher Vertrag ist somit nicht mehr möglich.
Was ist zu tun, wenn der Maklerkunde dringend weitere Informationen und einen Besichtigungstermin benötigt?
Der Makler darf nicht in die Rechte seines Kunden eingreifen. Damit der Maklerkunde schon vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist weitergehende Informationen zum Objekt, Besichtigungstermine, Beratung, Verträge usw. erhalten kann, muss er selbst tätig werden. Der Maklerkunde muss dem Makler schriftlich (Brief oder E-Mail) mitteilen, dass er sofort, also vor Ablauf der Widerrufsfrist mit seiner Vermittlungstätigkeit anfangen soll.
Auch jetzt fällt eine Provision selbstverständlich erst dann an, wenn das Objekt tatsächlich gekauft bzw. gemietet wird, also wenn ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wird.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.
Müssen beide Parteien die 14-tägige Widerrufsfrist abwarten?
Der Makler wird diese Widerrufsfrist gerne abwarten. Denn wird der Kunde innerhalb der 14tägigen Widerrufsfrist tätig, kann der Makler seinen Anspruch auf Provision verlieren. Ein Kunde kann den Maklervertrag innerhalb der Widerrufsfrist ohne Angaben von Gründen schriftlich kündigen.
Muss der Makler den Kunden belehren?
Durch die Belehrung des Maklers über sein Widerrufsrecht für Maklerverträge wird der Interessent umfassend aufgeklärt und davor bewahrt, übereilte Entschlüsse zu treffen. Er ist nun genauestens informiert, dass ein Maklervertrag zustande gekommen ist, ihm ein Widerrufsrecht zusteht und dass eine Provision bzw. Courtage erst bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages an den Makler zu zahlen ist.
Welche Gebühren muss ich für einen Maklervertrag zahlen?
Makler arbeiten auf Erfolgsbasis, daher ist der Maklervertrag kostenfrei. Erst wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt, wird eine Courtage bzw. Provision fällig. Der Verkäufer zahlt bei erfolgreicher Vermittlung eine Courtage bzw. Provision in gleicher Höhe.
Dies ist im Bürgerliche Gesetzbuch §§ 652 – 656a-d (BGB) geregelt.
Ausnahmeregelung:
Wird die Provision vollumfänglich durch den Verkäufer | Vermieter getragen, entfällt eine Belehrung über das Widerrufsrecht gegenüber dem Maklerkunden.
Seit Freitag, dem 13. Juni 2014 gilt das Widerrufsrecht für Maklerverträge. Dieses trat aufgrund der Umsetzung der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) in Kraft.
Mit freundlichen Grüßen
Sandra Luc
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
SANREALTY e.Kfr. | Frau Sandra Luc | Harbigstraße 24 | 52249 Eschweiler | Tel.: +49 (0)2403-505 88 83 | E-Mail: immo@sanrealty.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.