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Eschweiler: SANREALTY | VERMIETET | Königsbenden - Ihre repräsentative Anschrift für Ihr Unternehmen im Erdgeschoss

Objekt-Nr.: Ref_16
  • VERMIETET
     
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
120 m²
Hauptfläche ca.:
120 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Keller:
nein
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
248 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Kurzexposé beschreibt Ihnen wirklich ansprechende, barrierefreie Geschäftsflächen im Erdgeschoss einer Gewerbeimmobilie, welche sowohl innen als auch außen mit einer schönen, zeitlosen Architektur aufwartet. Zu Ihren direkten Nachbarn gehören unter anderem eine Versicherungsagentur, ein Ingenieurbüro, ein Computerunternehmen und eine Kfz-Prüfstelle.
Folgen Sie uns zu einem kurzen, textlichen Rundgang.
Sollte das Exposé wiederholt nicht vollumfänglich abgebildet werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem Internetauftrit unter sanrealty.de
Ausstattung:
Zu den grundlegenden Attributen dieser Gewerbeeinheit gehören ein zentral angeordneter Eingangsbereich zur Straße hin, eine Briefkasten- und Gegensprechanlage, Möglichkeiten für Werbung sowie ein rückwärtiger, zweiter Eingang zu den Parkplätzen hin.
Die angebotene Einheit verfügt über etwa 120 m² Nutzfläche, bestehend aus einem mediterran anmutenden Empfangsbereich, einem weiteren, geschlossenen Büro oder Besprechungsraum und einem großzügigen, bisher als Tanzsaal genutzten Teil, welcher sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes erstreckt, ein WC für Sie und Ihre Mitarbeiter bzw. Kunden, Datenverkabelung, Bodenbeläge in PVC und Fliesen ausgeführt, Beleuchtungen, Thermopane-Fenster und weitere, technische Merkmale.
Optional stehen Ihnen Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.
In den gelisteten Nebenkosten sind Leistungen für Heizung und Betrieb, wie etwa Gärtner, Grundreinigungen des Treppenhauses und der Außenanlagen oder auch die Betreuung der Entsorgung bereits enthalten, ein Winterdienst wird je nach Anforderung zusätzlich geordert.
Gerne besprechen wir Ihre weiteren Fragen oder Anregungen bei einer persönlichen Begehung vor Ort, wir freuen uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Lage:
Das Objekt ist Teil eines städtisch zentral gelegenen Versorgungstandortes, der sowohl mit dem Auto als auch fußläufig optimal erreicht werden kann. Benachbarte Nahversorger mit dem Schwerpunkt Lebensmitteldiscount, zum Beispiel Aldi, Lidl, Penny oder Hit sowie ideale Parkmöglichkeiten garantieren eine hohe Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft, befinden sich weiterhin KIK, Pitstop, Carglass, Fressnapf, ein Autoteile-Zubehör-Handel, eine Total-Tankstelle und weitere verschiedene Gewerbetreibende.
Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen, zwischen Köln und Aachen und unweit der Grenzen zu Belgien und den Niederlanden. Die etwa 55.000 Einwohner umfassende Stadt am Nordhang der Eifel bildet über die A4 sowie die A44 für den gesamten umliegenden Wirtschaftsraum und die Städteregion einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt.
Die Stadt durchziehen fünf Hauptachsen in Ost-West-Richtung: die Bundesautobahn 4, die Bundesstraße 264, die Talbahnlinie mit Eschweiler-Talbahnhof und die Schnellfahrstrecke Köln-Aachen mit Eschweiler Hauptbahnhof. Eschweiler verfügt über zwei Busbahnhöfe und über fünf Bahnstationen. Die nächsten Flughäfen sind der Maastricht-Aachen-Airport (etwa 40 km) und der Flughafen Köln/Bonn (etwa 60 km).
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:

Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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