Adresse
SANREALTY e.Kfr.
Harbigstraße 24
52249 Eschweiler

Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87
Fax: +49 2403 505 88 87



Handelsregisternr.: HRA 7902
USt-IdNr.: DE 241074628
Geschäftsinhaber: Sandra Luc

Gewerbeamt:

Ordnungsamt der Stadt Eschweiler
Johannes-Rau-Platz 1
52249 Eschweiler

Aufsichtsbehörde:

StädteRegion Aachen
Amt für Ordnungsangelegenheiten
Zollernstr. 20
52070 Aachen

Tel  +49 241-5198-0
Fax +49 241-51988-2144
E-Mail: ordnungsangelegenheiten@staedteregion-aachen.de

Registereintrag:

Handelsregister
Amtsgericht Aachen
HRA 7902

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE241074628

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Gewerbeerlaubnis nach § 34c der
Gewerbeordnung erteilt durch den
Landrat des Kreises Aachen

Streitschlichtung

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https:// ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html

 

 
AGB

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

 

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund eines vom Makler getätigten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kauf-/Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bedingungen zustande, wobei dem Makler auch eine provisionspflichtige Tätigkeit für die andere Seite des beabsichtigten Vertrages gestattet ist. 
Weist der Makler eine Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages nach, endet die Tätigkeit mit diesem Nachweis. Der Kunde kann im Einzelfall mit dem Makler durch schriftlichen Auftrag weitergehende Dienstleistungen, z.B. Vermittlungsaktivitäten, vereinbaren. Die Beauftragung des Maklers zum Nachweis über die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages und ggf. Weitere vereinbarte Dienstleistungen können jederzeit ohne Einhaltung einer Frist schriftlich gekündigt werden. 

2. Angebote
Angebote des Maklers verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Sie sind nur für den Adressaten bestimmt und streng vertraulich. Jede Weitergabe im Original oder inhaltlich an Dritte ist untersagt. Der Empfänger eines Angebotes haftet gegenüber SANREALTY e.Kfr. für alle Schäden, die durch Zuwiderhandlung entstehen. 

3. Haftungsausschluss
Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Den Angeboten liegen die Angaben des Auftraggebers zugrunde, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. 

4. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eine vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, und hat er vor Erhalt des Angebotes bereits darüber Verhandlungen mit dem Eigentümer geführt, ist er verpflichtet, binnen 8 Tagen nach Erhalt des Angebotes unter Offenlegung der Informationsquelle Vorkenntnis geltend zu machen. Ansonsten gilt das Objekt als vom Makler nachgewiesen. 

5. Provision
Mit Abschluss eines notariellen oder privatrechtlichen Vertrages über ein nachgewiesenes Objekt ist die im Maklervertrag vereinbarte Provision fällig und verdient. In jedem Fall eines nachgewiesenen Objektes oder vermittelten Vertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers in Höhe des im Angebot festgelegten Provisionssatzes. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der erhaltene Nachweis einem Dritten zugänglich gemacht wurde und dieser den Vertrag abschließt.
Ebenso entsteht ein Provisionsanspruch, wenn in anderen als der nach dem Angebot vorgesehenen Rechtsform Rechte an diesem Objekt oder Rechte an einem anderen, vergleichbaren Objekt des Verkäufers übertragen werden oder Teil- oder Mehrerwerb am Objekt erfolgt.
Die Provision wird ebenfalls fällig, wenn das angebotene Objekt aus der Zwangsversteigerung erworben wird.
Die Höhe der Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis einschließlich des Wertes all jener Leistungen und Werte, die der Käufer übernimmt (z.B. Einrichtungsablöse).
Die Provision ist mit Abschluss eines rechtswirksamen Vertrages verdient. Sie ist fällig und zahlbar binnen 8 Tagen nach Rechnungserhalt. Andere individuelle und schriftlich vereinbarte Gebühren- z.B. ein Dienstleistungsentgelt bei Rücktritt von einer Kaufzusage oder Reservierungsvereinbarung werden mit Eintritt des Ereignisses fällig und zahlbar.

6. Weitere Vereinbarungen

Sollten Bestimmungen einzelne dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. 

Als Erfüllungsort und Gerichtsstand wird, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Maklers vereinbart.

 

Datenschutz nach DSGVO 2018

Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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Ausführliche Anleitungen zur Verwaltung der eigenen Daten im Zusammenhang mit Google-Produkten finden Sie hier.


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Wir haben auf unserer Website die Social-Media-Buttons folgender Unternehmen eingebunden:

- Facebook Inc. (1601 S. California Ave - Palo Alto - CA 94304 - USA)
- Twitter Inc. (795 Folsom St. - Suite 600 - San Francisco - CA 94107 - USA)
- Google Plus/Google Inc. (1600 Amphitheatre Parkway - Mountain View - CA 94043 - USA)
- Whatsapp
- XING AG (Gänsemarkt 43 - 20354 Hamburg - Deutschland)


Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperre, Löschung und Widerspruch
Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder, abgesehen von der vorgeschriebenen Datenspeicherung zur Geschäftsabwicklung, Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Bitte wenden Sie sich dazu an unseren Datenschutzbeauftragten. Die Kontaktdaten finden Sie ganz unten. Damit eine Sperre von Daten jederzeit berücksichtigt werden kann, müssen diese Daten zu Kontrollzwecken in einer Sperrdatei vorgehalten werden. Sie können auch die Löschung der Daten verlangen, soweit keine gesetzliche Archivierungsverpflichtung besteht. Soweit eine solche Verpflichtung besteht, sperren wir Ihre Daten auf Wunsch. Sie können Änderungen oder den Widerruf einer Einwilligung durch entsprechende Mitteilung an uns mit Wirkung für die Zukunft vornehmen.


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Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung gelegentlich anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z. B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.

Die Datenschutzerklärung wurde mit dem Datenschutzerklärungs-Generator der activeMind AG erstellt.

 
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Datenschutz

 

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Widerrufsbelehrung
Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten


Sehr geehrte(r) Interessent,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt zukommen.Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.
Tel +49 2403-505 88 83 | Fax +49 2403-505 88 87 | Mob +49 172-775 88 87 Raiffeisenbank Eschweiler | Kto 2104959019 | BLZ 393 622 54
E-Mail immo@sanrealty.de | Internet www.sanrealty.de | Skype sanrealty IBAN DE54 3936 2254 2104 9590 19 | BIC GENODED 1RSC
SANREALTY e.Kfr.|Harbigstraße 24|D-52249 Eschweiler USt-IdNr DE 241074628 | Amtsgericht Aachen HRA 7902
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Widerrufsrecht für Maklerverträge, was bedeutet es genau?

Das Gesetz bezieht sich in erster Linie auf sogenannte Fernabsatzverträge, die in den meisten Fällen durch eine Kontaktaufnahme zum Makler stattfindet. Das sind Verträge, die durch, E-Mails, Besichtigungen außerhalb der Maklerräumlichkeiten oder Telefongespräche zustande kommen.

Wann kommt ein Maklervertrag überhaupt zustande?

Durch eine gezielte Kontaktaufnahme an den Immobilienmakler, in Form einer E-Mail oder eines Telefonates für ein Miet- oder Kaufobjekt, nimmt der Kunde damit ein konkretes Angebot zur Immobilienvermittlung in Anspruch und deshalb kommt ein Maklervertrag zustande.

Welche Gebühren muss ich für einen Maklervertrag zahlen?

Makler arbeiten auf Erfolgsbasis, daher ist der Maklervertrag kostenfrei. Erst wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt, wird eine Courtage bzw. Provision fällig. Dies ist im Bürgerliche Gesetzbuch §§ 652 – 656 (BGB) geregelt.

Wozu braucht man ein Widerrufsrecht?

Verträge müssen nicht immer schriftlich geschlossen werden. Sie kommen oft durch gegenseitiges Einvernehmen zustande. Vielen Maklerkunden war das nicht klar. Genau deshalb ist jeder Maklerkunde darüber zu belehren, dass ein Maklervertrag zustande gekommen ist und ihm ein Widerrufsrecht mit 14-tägiger Widerrufsfrist zusteht.

Müssen beide Parteien die 14-tägige Widerrufsfrist abwarten?

Der Makler wird diese Widerrufsfrist gerne abwarten. Denn wird der Kunde innerhalb der 14tägigen Widerrufsfrist tätig, kann der Makler seinen Anspruch auf Provision verlieren. Ein Kunde kann den Maklervertrag innerhalb der Widerrufsfrist ohne Angaben von Gründen schriftlich kündigen.

Muss der Makler den Kunden belehren?

Durch die Belehrung des Maklers über sein Widerrufsrecht für Maklerverträge wird der Interessent umfassend aufgeklärt und davor bewahrt, übereilte Entschlüsse zu treffen. Er ist nun genauesens informiert, dass ein Maklervertrag zustande gekommen ist, ihm ein Widerrufsrecht zusteht und dass eine Provision bzw. Courtage erst bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages an den Makler zu zahlen ist.

Ausnahmeregelung:

Wird die Provision vollumfänglich durch den Verkäufer | Vermieter getragen, entfällt eine Belehrung über das Widerrufsrecht gegenüber dem Maklerkunden

Was ist zu tun, wenn der Maklerkunde dringend weitere Informationen und einen Besichtigungstermin benötigt?

Der Makler darf nicht in die Rechte seines Kunden eingreifen. Damit der Maklerkunde schon vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist weitergehende Informationen zum Objekt, Besichtigungstermine, Beratung, Verträge.. usw. erhalten kann, muss er selbst tätig werden. Der Maklerkunde muss dem Makler schriftlich (Brief, Email, Fax) mitteilen, dass er sofort, also vor Ablauf der Widerrufsfrist mit seiner Vermittlungstätigkeit anfangen soll.
Auch jetzt fällt eine Provision selbstverständlich erst dann an, wenn das Objekt tatsächlich gekauft bzw. gemietet wird, also wenn ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wird.

Seit Freitag, dem 13. Juni 2014 gilt das Widerrufsrecht für Maklerverträge. Dieses trat aufgrund der Umsetzung der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) in Kraft.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

Mit freundlichen Grüßen
Sandra Luc


Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt
vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SANREALTY e.Kfr. | Harbigstraße 24 | 52249 Eschweiler | Tel.: +49 (0)2403-505 88 83 | Fax.: +49 (0)2403-505 88 87
E-Mail: immo@sanrealty.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten
(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene,
günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem
die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel,
das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart;
in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der
Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem
Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich
zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben,
nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht
bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

SANREALTY e.Kfr.
Harbigstraße 24
52249 Eschweiler

Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87
Fax: +49 2403 505 88 87
E-Mail: immo@sanrealty.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.