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Eschweiler: SANREALTY | VERKAUFT | Stadtjuwel - Eigentum in einer der zentralsten und bekanntesten Straßen Eschweilers

Objekt-Nr.: Ref_39
  • VERKAUFT
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
beträgt 3,48% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1903
Hausgeld:
185 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige, vollumfänglich sanierte Maisonette-Wohnung im Obergeschoss eines Zwei-Parteienhauses vereint die Moderne mit dem Jugendstil, den Sie im gesamten Haus wiederfinden.
Sie befindet sich im Stadtzentrum von Eschweiler, in einer schön gelegenen Straße, die besonders akademisch geprägt ist.
Somit haben Sie die seltene Möglichkeit, gepflegtes Eigentum aus seriösem Privatbesitz in zentraler Lage zu erwerben.

Folgen Sie uns nun zu einem kurzen, textlichen Rundgang...

Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen Sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
Ausstattung:
- Haustür aus dem Ursprungsbaujahr, kombiniert mit einer aktuellen Gegensprechanlage
- original erhaltener Treppenaufgang aus massivem Echtholz, ergänzt durch eine moderne Lichtkuppel

Obergeschoss:
- eine hierzu stimmige Wohnungstüranlage mit Glaselementen
- zentrale Diele mit offener Treppe in das Dachgeschoss
- ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei Zugängen, offen gestalteten, hohen Decken und einem straßenseitigen Balkon
- eine fast schon unverschämt große Küche, ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel, Induktionsfeld und weiteren Geräten der Marke Siemens und einem Fernseher, wiederrum kombiniert mit Jugendstil-Elementen
- ein sich anschließender Essbereich, ebenfalls mit Fernseher und angegliedertem Wirtschaftsraum sowie einer Dachterasse
- Attribute der Dachterrasse: Boden in Echtholz, modernes Geländer mit Sichtschutz, eine Gelenkarmmarkise, eine Vertikalmarkise, Strom- und Wasseranschluss, massive Blumenkästen und -töpfe mit Bewässerungssystem
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Wandheizkörper, -verkleidungen, Fenster aus Echtholz und -griffe im Retro-Look
- Decken mit Stuckapplikationen, Böden in Parkett und Fliesen ausgeführt

Dachgeschoss:
- zentrale Diele mit einer weiteren Lichtkuppel
- zwei gemütliche Schlafzimmer
- ein modernes Badezimmer mit einem großen Dachflächenfenster, einer Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem WC
- ein Haustechnikraum mit einer Gastherme, zentralem Warmwasserbehälter, Sicherungskasten und Stauraum
- offen gestalteter Dachstuhl, Böden mit Laminat belegt

Kellergeschoss:
- private und allgemeine Abstellflächen

Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 185,- €, hier sind die Instandhaltungsrücklagen bereits inbegriffen.

Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Wir freuen uns auf Ihre seriöse Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Lage:
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der bekanntesten und beliebtesten Straßen Eschweilers, in der sich die Architektur des Jugendstiles fortlaufend wiederfinden lässt. Dies stellt ein besonderes Flair dar. Da die Straße alleenförmig angelegt wurde, entdeckt man trotz der zentralen Lage viel Grün um sich herum.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu allen relevanten Attributen des öffentlichen Lebens, welche eine mittelgroße Stadt wie Eschweiler bietet, etwa Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Gastronomie und viele Dinge mehr. Der öffentliche Personennahverkehr beginnt nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Haus entfernt, Bus, Bahn und Euregiobahn bilden hier die Basis. Auch die gute Anbindung an Autobahnen, wie die A4, ist erwähnenswert.
Schließlich bietet diese Immobilie Ihnen auch einen Freizeitwert, sei es innerhalb des Stadtgebietes, z.B. am Blausteinsee oder im Stadtwald, aber auch durch die gute Erreichbarkeit großer Metropolen wie Köln oder Düsseldorf, der Nordeifel oder der Benelux-Staaten.
Sonstiges:
Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unseren Finanzberater an, der Ihre finanzielle Situation analysiert und Ihnen hilft, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Provision:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,48% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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