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Eschweiler: SANREALTY | VERKAUFT | Sowohl die Post als auch Immobilien - beide werden immer Bestand haben

Objekt-Nr.: Ref_13
  • VERKAUFT
     
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
52249 Eschweiler
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
1.620 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Geschäftshaus
Baujahr:
1916
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.999 m²
Gesamtfläche ca.:
1.620 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
82.520 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
25
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In welcher Immobilie hat ein und die selbe Nutzung so lange Bestand wie hier? Das Gebäude wurde 1916 als Post- und Telegrafenamt von Eschweiler neu bezogen und beherbergt bis zum heutigen Tage und auch in Zukunft die Deutsche Post.
Sie haben hier nun die seltene Möglichkeit, dieses historisch bedeutsame und sehr schöne Geschäftshaus in wirklich zentraler Lage von Eschweiler zu erwerben. Zu der äußerst attraktiven Ecklage gesellen sich noch ein großer Innenhof mit Parkflächen und eine Großgarage für mehrere Autos. Sicher einmalige Attribute für eine Immobilie inmitten eines Stadtzentrums.
Unserer Einschätzung nach ist es eines der bedeutendsten und gleichzeitig gut erhaltenen Bauwerke in der Indestadt Eschweiler.
Ausstattung:
Dieses Haus besticht durch seine Jugendstil-Fassade mit einer Kombination aus Sandstein und Putz. Weiterhin schließt sich ein architektonisch sehr gelungenes Dachgeschoß an. Das Gebäude ist im Jahre 1930 im Inneren in geringem Umfang umgebaut worden und im Laufe der Jahre in mehreren Abschnitten teilsaniert worden, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Der Faktor Wiedererkennungswert ist hier mit sehr hoch zu bewerten. Ein zukünftiger Eigentümer wird sicherlich einige Gewerke nach seinen Vorstellungen überarbeiten wollen. In Verbindung mit Fördermitteln zum Beispiel ist eine derartige Gestaltung mit eigenen Ideen wirklich interessant.
Die Geschoßgrößen dieses Hauses stellen sich wie folgt dar:
- Erdgeschoß: 552 m², bleibt langfristig an die Deutsche Post vermietet
- 1.Obergeschoß: 453 m², wird vermutlich neu vermietet nach einer Neugestaltung
- 2.Obergeschoß: 350 m², wird vermutlich neu vermietet nach einer Neugestaltung
- Dachgeschoß: 330 m², Ausbaureserve
Ein Zeitpunkt für eine Neuvermietung ist aktuell noch nicht vorhersehbar.
Weitere Details, speziell in Hinblick auf die inneren Werte dieser Immobilie, besprechen wir sehr gerne bei einem persönlichen Termin mit Ihnen vor Ort.
Lage:
Diese Immobilie liegt unglaublich zentral in der Stadt Eschweiler, genauer gesagt in der Rosenallee, in Ecklage zur Kaiserstraße hin. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Dinge des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs. Zu erwähnen seien hier beispielsweise die wichtigsten Einkaufsstraßen inklusive der Fußgängerzone, unzählige Ärzte und das Krankenhaus, der Busbahnhof, Banken, das Amtsgericht, die Volkshochschule oder der Talbahnhof mit Bus- und Zuganbindung. Die Verkehrsanbindung an die Euregio, die rheinischen Metropolen Köln und Düsseldorf, die Benelux-Staaten oder der Eifel sind mit sehr gut zu bewerten.
Sonstiges:
Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.
Anmerkung:
Haftungsausschluss - da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Plänen und Skizzen für Neubauten dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien - Frau Sandra  Luc
SANREALTY e.Kfr. - Ideen in Immobilien
Frau Sandra Luc

Hans-Böckler-Straße 1
52249 Eschweiler
Telefon: +49 2403 505 88 83
Mobil: +49 172 775 88 87


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